SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND EIGENEN GARTEN
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Beschreibung
Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 90m² inklusive Balkon, bietet eine optimale Zimmeraufteilung, dazu einen eigenen Garten mit einer Fläche von ca.85m², zuzüglich einen eigenen Abstellraum mit ca. 5m² und das alles, nahe dem Stadtkern Klosterneuburg. Die Wohnung teilt sich auf in ein zentral begehbares Vorzimmer, Küche (8.52m²), Badezimmer, WC, Abstellraum mit Fenster und Wasseranschluss, (5,84m²), 2 Schlafzimmer (22,77m² und 12,80m²), Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnung wird leer übergeben. Ausstattung: die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nebenräume sind verfliest. Gesamtzustand: abgewohnt, Bad ist zu erneuern, Gastherme wurde neu installiert. Busstation vor dem Haus, Bahnhof Kierling in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Geniale Lage: wenige Gehminuten vom Zentrum Klosterneuburg entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.500m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
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Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.500m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 166,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3274
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,24 m²
- Wohnfläche:
- 83,46 m²
- Nutzfläche:
- 95 m²
- Gartenfläche:
- 85 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1929
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 133.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.29
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.05.2031
