sonnige 3-Zimmerwohnung in Grünruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN
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Beschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und befindet sich in einem dreistöckigen Wohnhaus in absoluter GrünRuheLage. Die Wohnung ist wie folgt, aufgeteilt:
* Vorraum
* geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
* sehr geräumiges Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer
* Toilette
* schöne, separate Küche
Die Wohnung verfügt ebenso über ein geräumiges und absolut trockenes Kellerabteil. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal.
Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
_____________________________________
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 9.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 250m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.750m
Straßenbahn 5.250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Vorraum
* geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
* sehr geräumiges Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer
* Toilette
* schöne, separate Küche
Die Wohnung verfügt ebenso über ein geräumiges und absolut trockenes Kellerabteil. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal.
Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
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WICHTIG:
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Gesundheit
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Apotheke 250m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 9.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 250m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.750m
Straßenbahn 5.250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.082,47 €
- Betriebskosten netto:
- 160,71 €
- Heizkosten netto:
- 151,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 21407
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,08 m²
- Keller Fläche:
- 17 m²
- Wohnfläche:
- 97 m²
- Nutzfläche:
- 97 m²
- Gesamtfläche:
- 97 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 88.06 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.63
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.10.2029
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Christian Zellmann
geschäftsführender Gesellschafter