Top - Sonnig, ruhig & hell in der Südstadt | ZELLMANN IMMOBILIEN - Wohnung zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 249.000 €

Sonnig, ruhig & hell in der Südstadt | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 21275 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Diese sehr sonnige und geräumige 3 Zimmer Wohnung liegt im Herzen der Südstadt unweit des Einkaufszentrums. Die Anlage ist für Familien bestens geeignet, da die Anlage sehr viel Freiraum & große Wiesen bietet. Die Räume sind zentral aufgeteilt. Die Wohnung ist saniert und in top Zustand. Eine große Loggia unterstreicht das Wohlfühlambiente dieser Wohnung! Das Haus an sich, wurde ebenso generalsaniert. (neuwertiges Dach, Vollwärmeisolierung, neue Fenster, etc.) Parkplätz sind ausreichend vorhanden! Die Wohnung ist bis November 2027 vermietet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

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WICHTIG:

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 9.000m
Höhere Schule 2.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

249.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.458,33 €

Betriebskosten netto:

148,56 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

21275

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

72 m²

Loggia Fläche:

7 m²

Nutzfläche:

75,5 m²

Gesamtfläche:

79 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1970

Neubau:

Letzte Sanierung:

2020

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Bad:

Badewanne

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Fahrradraum

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

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Christian Zellmann

geschäftsführender Gesellschafter

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