NEU - SONNENDURCHFLUTETE 3-ZIMMERWOHNUNG INKL. SEEZUGANG & CARPORTSTELLPLÄTZE!
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Beschreibung
Zur Vermietung steht diese im ersten Liftstock, ca. 75 m² große 3 Zimmer Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung, sowie elektrischen Außenrollos.
Die Anlage besticht durch eine großzügige Freifläche im Innenhof, zwei Carportabstellplätze, sowie einem sehr geräumigen Kellerabteil auf der Etage der Wohnung und einem zusätzlichen Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Erdgeschoss.
Durch die optimale Raumaufteilung der Wohnung, kann jeder Raum ideal genutzt werden.
Von dem ca. 5m² geräumigen Vorraum, gelangt man einerseits in den großartigen ca. 30m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und separater Küchennische, welche in der KW 11 montiert wird (Fotos auf Anfrage). Andererseits in in das große Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche, eine separate Toilette, einem Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner, sowie in das Schlafzimmer (ca. 13 m²) und das Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 11 m²). Die Wohnräume sind mit einheitlichem Laminatboden ausgestattet, Bad, WC, Abstellraum und Küche sind verfliest.
Fakten auf einem Blick;
* Neubau
* Seezugang
* 3 Zimmerwohnung
* Ca. 75 m² Wohnfläche
* 1 Liftstock
* Südseitig
* Neue moderne Küche
* Inkl. 2 Carportabstellplätze
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* Ab sofort verfügbar
Kostenübersicht;
* Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Seezugang: € 990,-
* Kaution; 3 BMM: € 2.970,-
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. _
_Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Anlage besticht durch eine großzügige Freifläche im Innenhof, zwei Carportabstellplätze, sowie einem sehr geräumigen Kellerabteil auf der Etage der Wohnung und einem zusätzlichen Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Erdgeschoss.
Durch die optimale Raumaufteilung der Wohnung, kann jeder Raum ideal genutzt werden.
Von dem ca. 5m² geräumigen Vorraum, gelangt man einerseits in den großartigen ca. 30m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und separater Küchennische, welche in der KW 11 montiert wird (Fotos auf Anfrage). Andererseits in in das große Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche, eine separate Toilette, einem Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner, sowie in das Schlafzimmer (ca. 13 m²) und das Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 11 m²). Die Wohnräume sind mit einheitlichem Laminatboden ausgestattet, Bad, WC, Abstellraum und Küche sind verfliest.
Fakten auf einem Blick;
* Neubau
* Seezugang
* 3 Zimmerwohnung
* Ca. 75 m² Wohnfläche
* 1 Liftstock
* Südseitig
* Neue moderne Küche
* Inkl. 2 Carportabstellplätze
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* Ab sofort verfügbar
Kostenübersicht;
* Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Seezugang: € 990,-
* Kaution; 3 BMM: € 2.970,-
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. _
_Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 990,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1826
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 74,45 m²
- Loggia Fläche:
- 8,1 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Carport
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.66
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2029
Badura Immobilien GmbH
Elisabeth Troger
Immobilienberatung und Interior Design