Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 119.000 € / Objektnummer: 15900 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Singles, Pärchen und Anleger aufgepasst: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift). Trotz ihrer nur knappen 60 Quadratmetern besticht sie durch eine klare, effiziente Raumaufteilung mit äußerst großzügigem Wohnzimmer. Von diesem angenehmen Rückzugsort gelangt man auf den nach Norden ausgerichteten Balkon. Dieser ist ideal, um seinen Wohnbereich an sonnigen Tagen und milden Abenden zu erweitern. Aufteilung ist wie folgt: - Vorraum (ca. 6,5 Quadratmeter) - Wohnküche (ca. 12,7 Quadratmeter) - Wohnzimmer (ca. 21,0 Quadratmeter) - Schlafzimmer (ca. 14,0 Quadratmeter) - Badezimmer inkl. WC (ca. 5,0 Quadratmeter) Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung wird mit Küche übergeben. Im Schlafzimmer, wie auch im Vorraum, schaffen Schränke bzw. Einbaumöbel und Garderobe praktischen Stauraum - aufgeräumte Atmosphäre inklusive. Das Schlafzimmer mit rund 14 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie dem bereits vorhandenen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und vervollständigt das Wohnangebot. Um das Bad/WC, bzw. die gesamte Wohnung, in noch schöneres Licht zu rücken, ist die eine oder andere Sanierung anzudenken. So kann man diese Wohnung nach eigenen Vorstellungen perfekt gestalten und sich über die neu gewonnene Lebensqualität erfreuen. Aufgrund der thermischen Sanierung im Jahre 2012/2013 wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen, dass monatlich im Zuge der Betriebskostenzahlung mit EUR 82,57 rückbezahlt wird und noch bis April 2028 läuft. Ein weiteres Darlehen wurde 2016 für die Sanierung der Außenanlage aufgenommen und wird direkt über die Rücklagen abgerechnet (Laufzeitende November 2026). Lage: Die Wohnung befindet sich nahe der aufstrebenden "Smart Corner" und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Autoabstellplätze und Stauraum: Autoabstellplätze stehen auf der Allgemeinfläche zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Artikel. Mit etwas Liebe zum Detail und Sanierungsarbeiten lässt sich hier definitiv ein gemütliches Zuhause schaffen. Überzeugen Sie sich und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 05.04.2024 statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:

Hier geht’s zur online Terminbuchung

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Lade...

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
119.000,00 €
Betriebskosten netto:
304,33 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
15900
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
58,62 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 1952
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
72.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.08
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Daniel Harg

RE/MAX for all in Graz

Daniel Harg

Ähnliche Objekte

Grundstück zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang
Grundstück zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang
Grundstück zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

Preis a. A.

Grundstück zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

Gewerbegrundstück in ebener Lage

2,5 Zimmer 89.1m² Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 149.000 €
2,5 Zimmer 89.1m² Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 149.000 €
2,5 Zimmer 89.1m² Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 149.000 €

€ 149.000

2,5

89.1m²

Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting

2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten

2 Zimmer 49.7m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 268.230 €
2 Zimmer 49.7m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 268.230 €
2 Zimmer 49.7m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 268.230 €

€ 268.230

2

49.7m²

5m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Jakomini Verde: Liebe die Stadt und wohne grün.

3 Zimmer 96.4m² Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 198.000 €
3 Zimmer 96.4m² Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 198.000 €
3 Zimmer 96.4m² Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 198.000 €

€ 198.000

3

96.4m²

Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting

Vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmer!

1,5 Zimmer 31.7m² Investment zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 87.900 €
1,5 Zimmer 31.7m² Investment zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 87.900 €
1,5 Zimmer 31.7m² Investment zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 87.900 €

€ 87.900

1,5

31.7m²

Investment zum Kauf in 8020 Graz

Vorsorgewohnung- vermietete, neuwertige - Garconniere im 2.OG mit Lift, ca. 4 % Rendite

3 Zimmer 58.2m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 290.022 €
3 Zimmer 58.2m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 290.022 €
3 Zimmer 58.2m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 290.022 €

€ 290.022

3

58.2m²

5.1m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Nachhaltiges Wohnen neu definiert: Jakomini Verde – Wo alle aufblühen.

Grundstück zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach - Kaufpreis: 457.000 €
Grundstück zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach - Kaufpreis: 457.000 €
Grundstück zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach - Kaufpreis: 457.000 €

€ 457.000

Grundstück zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach

Grundstück mit Baubescheid | In der Großstadt und doch im Grünen | Mariatrost-Platte

2 Zimmer 54m² Wohnung zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 145.000 €
2 Zimmer 54m² Wohnung zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 145.000 €
2 Zimmer 54m² Wohnung zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 145.000 €

€ 145.000

2

54m²

Wohnung zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter

Tolle Investitionsmöglichkeit - Nette 2-Zimmer Anlagewohnung in Graz St. Peter