Singlehit! 2-Zi. Neubauwohnung + Garten in Graz Eggenberg! Provisionsfrei!
Beschreibung
Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für seine moderne, zeitgerechte und vor allem sehr hochwertige Bauweise. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.
Details:
* Wohnfläche: 36m²
* Zimmer: 2
* Terrasse: 14m²
* Garten: 55m²
* Stockwerk: EG
* Kaufpreis für Anleger: € 197.914,- zzgl. Mwst.
* Kaufpreis für Eigennutzer: € 221.456,-
* Kaufpreis für eine Tiefgarage brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00
* Räume sind Zentral begehbar
* sehr gute Vermietbarkeit
* Top Lage
* Top Verkehrsanbindung
* Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“_
Hinweis: Zur Veranschaulich des Projekts wurden Symbolbilder verwendet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage wird Sie voll und ganz begeistern, Sie haben so viele Freizeitangebote in Ihrer Nähe, wie zum Beispiel das Schloss Eggenberg, das Auster Sport- & Wellnessbad, das ASKÖ Stadion Eggenberg. Sie befinden sich in Grazer Zentrumsnähe, auch diverse Bildungseinrichtungen, wie Volksschulen, das BORG Dreischützengasse, die FH JOANNEUM sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte , Apotheke, Post, Straßenbahn, Bushaltestelle, diverse Restaurants und ein Kinderspielplatz alles leicht erreichbar und unweit der Neubauwohnanlage zu finden.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 197.914,00 €
- Preisinfos:
- Anlegerpreis: € 197.914,- zzgl. Mwst. Eigennutzer Preis: € 221.456,-
Fakten
- Objektnummer:
- 253803
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 36,6 m²
- Nutzfläche:
- 43,6 m²
- Gartenfläche:
- 55 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Marc-André Schenner
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 711.990
4
99.9m²
300m²
Wohnung zum Kauf in 8044 Graz-Mariatrost
ERSTBEZUG - RUHELAGE in Mariatrost: moderne 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, mit Garten und 2 Tiefgaragenplätze
€ 462.121
4
85.8m²
240m²
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
Neubauprojekt: Hochwertiger Wohntraum in Graz
€ 890.000
Grundstück zum Kauf in 8053 Graz-Neuhart
Zentrales Baugrundstück mit bewilligtem Wohnprojekt!
€ 300.224
3
58.2m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Jakomini Verde: Liebe die Stadt und wohne grün.
€ 223.664
2
41.2m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz — Reserviert
Jakomini Verde: Grüne Oasen für Familien!
€ 1.693.200
Grundstück zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
Gewerbegrund mit hoher Dichte in der Gradnerstraße!
€ 299.000
3
71m²
2.3m²