Top - Seltener Fernblick im Zentrum - Wohnung zum Kauf in 2020 Hollabrunn - Kaufpreis: 310.000 €

Seltener Fernblick im Zentrum

Wohnung zum Kauf in 2020 Hollabrunn - Kaufpreis: 310.000 € / Objektnummer: 6863 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Haben Sie diese Wohnung schon letztes Jahr haben wollen und sie war schon weg? Das Schicksal meint es gut mit Ihnen: diese Wohnung ist wieder zu haben! Warum ausgerechnet diese? Hier sind die Vorteile: - zentrale Lage des Hauses - Ruhelage durch Ausrichtung zu Pfarrgasse - 2. Liftstock - nur 1 direkter Nachbar auf der Etage - große Wohnfläche - ca. 70 m2 - 2 zentral begehbare Zimmer - Abstellraum + Kellerabteil - Weitblick über die Dächer der Stadt - West-Ausrichtung - riesige Terrasse begehbar aus beiden Zimmern (mit Wasseranschluss, Steckdose, Beleuchtung und Blumentröge) - getrennt begehbare Räume - Duschbad (ideal für ältere Menschen) - Fußbodenheizung - noch keine Küche - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt - Bodentiefe Fenster mit el. Jalousien Im Haus vorhanden: - Gemeinschaftsdachterrasse - Tiefgarage - Kellerabteile - Fahrradabstellraum KP: € 310.000,00 Stellplatz in der Tiefgarage: € 18.000,00 BK-Wohnung: € 265,47 (inkl. USt und Rep.Fonds) BK-Stellplatz: € 34,02 (inkl. USt und Rep. Fonds) Kaufnebenkosten: 3,5% vom KP Grunderwerbsteuer ab 1. April KEINE Grundbucheintragungsgebühr (Ersparniss von 1,1% vom KP) 3% zzgl. 20% USt - Maklerhonorar Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen Rechtsberater

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	26.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Preisdetails

Kaufpreis:

310.000,00 €

Betriebskosten netto:

243,78 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6863

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

1,08 m²

Wohnfläche:

69,95 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2021

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Garage

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

26.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.80

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis