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Sehr schönes und großes Einfamilienhaus! Eigener Pool, jedes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Nur 40 Minuten von Wien

Haus zum Kauf in 2441 Mitterndorf an der Fischa - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: O2100158881 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen und überzeugt mit einer hervorragenden Bauweise. Nur 40 Minuten von Wien und 25 Minuten von Schwechat entfernt, liegt das Haus in perfekter Distanz, um den Lärm der Stadt zu vergessen.

Als Nahversorger dient ein ADEG, dieser befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt.
Weiters befindet sich die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls unmittelbar vor dem Haus, mit dem Bus 222/ oder 226 ist man in einigen Minuten direkt bei den näheren Schulen sowie Bahnhöfen.

Die Grundstücksfläche beträgt 802m²
Wohnnutzfläche EG: 74,98m²
Wohnnutzfläche DG: 91,63m²

1 Wohnzimmer mit Küche
3 Schlafzimmer mit jeweils 1extra Ankleideraum
1 Badezimmer mit Dusche und WC
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
2 Vorzimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Garage
1 Terrasse
2 Abstellräume
1 Pool mit extra Sommerküche (Grill)
Gartenflächen von ca. 600 m²

Kaufpreis 799.000,-- Euro

Preise auf Anfrage für die weiteren Optionen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage und Verkehrsanbindung

Gut gelegen mit guter Anbindung

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Preisdetails

Kaufpreis:
799.000,00 €
Betriebskosten netto:
229,01 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100158881
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
166,61 m²
Grundstücksfläche:
802 m²
Gesamtfläche:
166,61 m²
Gartenfläche:
600 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Baujahr:
2012
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Bad:
Dusche, Badewanne
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Garage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
38.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
HWB:
38.70 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
20.11.2022
Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

Josef Fuhrmann

j.fuhrmann@immo.express
+43 664 43 32 283