NEU - Sehr schöne Maisonette! 5 Minuten nähe Meidlinger Markt und 5 Minuten von der U-Bahn entfernt! (U6 + U4) (Eigentumswohnung)
Beschreibung
- Standort: 12. Bezirk von Wien
- Etage: 2. Stock
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer auf 2 Etagen
- Zusätzliches: 1 Keller, 1 Loggia
- Anbindung: Direkt neben der U-Bahn
Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Singles und verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel und großzügig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia - ein idyllischer Rückzugsort mit perfekter Abschirmung für ungestörte Privatsphäre. Hier können Sie entspannt sitzen und den Blick auf die Umgebung genießen. Ein zusätzlicher Keller steht zur Verfügung, um sicherzustellen, dass Ihre Wohnung stets aufgeräumt ist.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, was Ihre tägliche Pendelzeit verkürzt und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Wien bietet.
Monatliche Kosten im Überblick:
- Betriebskosten: ca. 181,23,--€
- Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 196,12€
- Stromkosten: ca. 72,--€
- Reparaturrücklage: ca. 80,12€
Kaufpreis:
- Verhandlungsbasis 349.000,-- Euro
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage und Verkehrsanbindung
Perfekt gelegen. 3Min zur S-Bahn 4min zum Meidlinger Markt
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 181,00 €
- Heizkosten netto:
- 163,43 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159475
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Gesamtfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1998
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 192.10 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 192.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.19
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.02.2029
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