Top - Sehr gut gelegenes Einfamilienhaus in Neusiedl am Steinfeld mit herrlichem Waldblick mit 629m² Grundstück - 1,5 Kilometer von Neusiedl am Steinfeld entfernt - Haus zum Kauf in 2624 Breitenau - Kaufpreis: 359.000 €

Sehr gut gelegenes Einfamilienhaus in Neusiedl am Steinfeld mit herrlichem Waldblick mit 629m² Grundstück - 1,5 Kilometer von Neusiedl am Steinfeld entfernt

Haus zum Kauf in 2624 Breitenau - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: O2100159320 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus in 2624 Neusiedl am Steinfeld vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 629 m² und bietet eine Wohnfläche von 160 m² sowie einen geräumigen Keller mit 108 m². Eine Garage mit 28 m² steht ebenfalls zur Verfügung.
Überblick:

Grundstücksfläche: 629 m²
Wohnfläche: 160 m²
Kellerfläche: 108 m²
Garagenfläche: 28 m²
Baujahr: 1975

Besondere Merkmale: Das Haus wurde solide gebaut und besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie Heraklith und Ziegel. Der frühere Eigentümer war ein erfahrener Baumeister, was zusätzliche Wertigkeit und Qualität verspricht.

Kaufpreis 359.000,-- Euro VB

Kosten:

monatliche Betriebskosten: ca. 89,--
monatliche Heizkosten (Ölheizung): ca. 158,--
sonstige monatliche Kosten: ca. 96,--

Hinweis: Das Haus wird verkauft, so wie alles liegt und steht, ausgenommen
persönliche Sachen.

Lage: Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar! An der Straße gelegen, ist es trotzdem nur wenige Minuten von der Bahnstation entfernt. Der Wald beginnt unmittelbar hinter dem Haus und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Ein traumhafter Blick auf ein Feld gegenüber verleiht der Umgebung eine besondere Idylle.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Direkt dahinter Wald

Preisdetails

Kaufpreis:

359.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:

O2100159320

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

108 m²

Wohnfläche:

160 m²

Grundstücksfläche:

629 m²

Gesamtfläche:

268 m²

Gartenfläche:

450 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1975

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenbereich

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

167.00 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

HWB:

167.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.70

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

01.08.2028