Top - SEHR GEPFLEGTE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRUNNER RUHELAGE MIT FERNSICHT ZU KAUFEN! - Wohnung zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge - Kaufpreis: 249.800 €

NEU - SEHR GEPFLEGTE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRUNNER RUHELAGE MIT FERNSICHT ZU KAUFEN!

Wohnung zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge - Kaufpreis: 249.800 € / Objektnummer: 338618228 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

SEHR GEPFLEGTE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRUNNER RUHELAGE MIT FERNSICHT ZU KAUFEN!

Die Wohnung ist mittlerweile geräumt und sofort verfügbar!

Diese 1995 erbaute und sehr gepflegte ca. 85 m² große (inkl. der ca. 7 m² großen Loggia) 3-Zimmer-Eigentumswohnung kommt in der Bahnstraße im schönen Brunn am Gebirge zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift) und ist perfekt aufgeteilt.

Sie bietet 1 zentrales Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 große Wohnküche mit allen Geräten (inkl. Gasherd), 1 begehbare Garderobe / Abstellraum, 1 Badezimmer und ein separates WC.

Alle Zimmer sind getrennt zu begehen.

Zeitloser Parkettboden wurde verlegt und die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein.

Das ca. 12 m² große Kellerabteil mit Fenster und die Stellplätze im Freien runden dieses Angebot noch ab.

Ein Garagenplatz (€ 49,90 / Monat) ist mit Vormerkliste nach Verfügbarkeit möglich.

Die Infrastruktur ist sehr gut!

DIE VORZÜGE DER WOHNUNG:

_Nichtraucherwohnung ohne Tiernutzung_

_Sehr gute Raumaufteilung_

_Sehr großes Kellerabteil mit Fenster_

_Sehr ruhige Lage im Grünen_

_INFRASTRUKTUR:_

_10 Min. zur Schnellbahn, 20 Min. zum Hauptbahnhof Wien und 30 Min. zum Stephansplatz!_

_SCS in ca. 5 Min. mit dem Auto_

_Autobahnen in alle Richtungen_

_Viele Sportmöglichkeiten wie Golfen, Laufen, Nordic Walken, Radfahren, Mountainbiken, Ballsportarten, Wandern (Anninger, Wienerwald etc.)_

_Spitzensport in der nahen Südstadt_

_Heurigen im Ort oder im nahen Perchtoldsdorf_

_200m Praktische Ärztin_

_Post mit Bankomat, Bäckerei, Optiker Fußpflege, Frisör, Trafik, Juwelier, Papierhandlung, Nähgeschäft, Fleischhauer, Blumenladen, Tankstelle, Nahversorger BILLA, ein Kindergarten, Gärtnerei Tennisanlage, Kegelbahn und ein toller, neuer Motorikpark mit allerlei Ballsportanlagen etc. sind auch vorhanden!_

Geheizt wird mit einem servicierten Gasetagenheizung und die _Hausbetriebskosten _betragen_ € 242,30 / Monat__ _und die _Reparatur-Rücklage_ beläuft sich auf _€ 104,-- / Monat._

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 249.800,-- und ein Stellplatz ist auch nach Verfügbarkeit anzumieten.

_Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10% d. KP._

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Wohntraum in Brunn am Gebirge zeigen zu dürfen.

Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at

_IMMO-GITH GmbH ist für den Interessenten und den Verkäufer als Doppelmakler tätig._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bahnstraße 45 2345 Brunn am Gebirge

Preisdetails

Kaufpreis:

249.800,00 €

Betriebskosten netto:

220,27 €

Fakten

Objektnummer:

338618228

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

12 m²

Wohnfläche:

78 m²

Loggia Fläche:

7 m²

Nutzfläche:

85 m²

Lagerfläche:

12 m²

Gesamtfläche:

97 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1995

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Badewanne

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Tiefgarage

Fahrradraum

Abstellraum

Etagenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

64.80 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.24

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis