SEELIEGENSCHAFT mit einmaligem PANORAMA | Haus mit eigenem Steg, Bootsanleger, FREIZEITWOHNSITZ
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Beschreibung
Direkt am wunderschönen Wörthersee gelegen, steht diese seltene Seeliegenschaft zum Verkauf, welche einen einzigartigen 180-Grad-Panoramablick von Terrasse und Wohnzimmer bietet!
Die Grundstücksfläche von mehr als 520 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Freizeitwohnsitz. Der Bebauungsplan ermöglicht bei einer GFZ von 0,6 vielfältige Möglichkeiten (Angaben ohne Gewähr).
Diese Immobilie ist perfekt für all diejenigen, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom Wohnen am See erfüllen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Seeliegenschaft verzaubern und erleben Sie den Wörthersee ab dem Sommer 2024 aus der ersten Reihe!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.000m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Grundstücksfläche von mehr als 520 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Freizeitwohnsitz. Der Bebauungsplan ermöglicht bei einer GFZ von 0,6 vielfältige Möglichkeiten (Angaben ohne Gewähr).
Diese Immobilie ist perfekt für all diejenigen, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom Wohnen am See erfüllen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Seeliegenschaft verzaubern und erleben Sie den Wörthersee ab dem Sommer 2024 aus der ersten Reihe!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.000m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige, idyllische Lage direkt am Wörthersee. Die Immobilie bietet einen traumhaften180-Grad-Panoramablick auf das Wasser. Dank der ruhigen und idyllischen Lage ist sie perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen. Trotzdem ist die Immobilie gut angebunden.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.950.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 7.552,58 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2401003
- Objekttyp:
- Haus
- Grundstücksfläche:
- 523 m²
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
BOLESCH Immobilien GmbH
Bernhard C Bolesch, BSc
Immobilientreuhänder