SEELE BAUMELN LASSEN - 3 ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN VELDEN AM WÖRTHERSEE
Beschreibung
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Mozartstraße in Velden am Wörthersee zeichnet sich durch ihre exzellente Lage aus, die sowohl die attraktiven Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Naturschönheit der Umgebung zugänglich macht. Dieser Standort bietet einen idealen Ausgangspunkt, um die vielfältigen Facetten von Velden zu entdecken und zu genießen. Nähe zum Wörthersee: Nur wenige Schritte von der malerischen Uferpromenade des Wörthersees entfernt, bietet die Mozartstraße unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten und lebendigsten Seen Österreichs. Die Nähe zum See ermöglicht es den Bewohnern, eine Vielzahl von Wassersportarten und Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden mühelos zu genießen. Stadtleben und Kultur: Das lebhafte Stadtzentrum von Velden liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Hier finden Besucher eine reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Stöbern und Genießen einladen. Außerdem ist Velden bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, einschließlich des legendären Casino Velden, das für seine exklusiven Abendveranstaltungen und sein spannendes Glücksspielangebot berühmt ist. Freizeit und Erholung: Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung rund um die Mozartstraße 1 zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radtouren und Gipfeltouren in die umliegenden Berge ermöglichen es, die atemberaubende Landschaft Kärntens aktiv zu erkunden. Diverse Ausflugsziele wie der Reptilienzoo Happ oder die Schifffahrt auf dem Wörthersee bieten abwechslungsreiche Unternehmungen für jede Altersgruppe. Die exzellente Lage in der Mozartstraße 1 in Velden am Wörthersee bietet somit eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort, natürlicher Schönheit und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot, das sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 240.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 124,67 €
- Heizkosten netto:
- 111,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 255
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 58 m²
- Grundstücksfläche:
- 3.849 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1965
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2010
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 94.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.50
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG
Gottfried Kenzian
Immobilienberater