Top - Seeblick Paradies! Genießen Sie Ihre grüne Oase mit Sonnenschein als Hauptwohnsitz! - Haus zum Kauf in 2291 Lassee - Kaufpreis: 299.000 €

NEU - Seeblick Paradies! Genießen Sie Ihre grüne Oase mit Sonnenschein als Hauptwohnsitz!

Haus zum Kauf in 2291 Lassee - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 5357/198 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Das perfekte Zuhause für Glücksmomente in Lassee, mit Möglichkeit zum Hauptwohnsitz!

Suchen Sie einen Ort, der Ruhe und Erholung verspricht? Dieses charmante Einfamilienhaus mit direktem Seezugang bietet Ihnen genau das.
Mit ca. 67m² Wohnfläche und 2 Zimmern plus Küche und Bad bietet es alles, was für ein gemütliches Zuhause benötigt wird. Trotz Renovierungsbedarf stehen Ihnen bereits ein Garten, eine Terrasse, Elektroinstallation, ein Bad mit Fenster und Dusche sowie Satelliten-TV zur Verfügung.

Bislang als Rückzugsort für Sommer- und Wochenendaufenthalte genutzt, kann dieses idyllische Plätzchen auch ganzjährig als Hauptwohnsitz dienen. Die ausreichend große Eigengrundfläche ermöglicht bei Bedarf auch einen Neubau oder Umbau, um den Wohnbereich an Familienbedürfnisse anzupassen.

Das Highlight ist der Garten mit direktem Seezugang und eigenem Liegeplatz - ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem erfrischenden Bad. Die Terrasse lädt zu genussvollen Stunden mit Freunden und einem Glas Wein ein.
Lassee bietet mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und verschiedenen Restaurants eine ideale Infrastruktur.

Der Bahnhof ist nur 6 Autominuten entfernt, und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung in Lassee.

Gerne stehe ich Ihnen auch am Wochenende für Besichtigungstermine zur Verfügung, wenn Sie diese frühzeitig telefonisch vereinbaren. Des Weiteren bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie an. Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen Finanzdienstleistern können wir Ihnen passende Empfehlungen für Finanzierungsmöglichkeiten geben.

Die Betriebskosten bei einer saisonalen Nutzung werden beziffert aus 2022 wie folgt:

Wasser 112,26 Euro

Strom 684,77 Euro

Müll 266,30 Euro

Gemeinde 264,77 Euro

Neu bei Home to feel happy, weil SIE mir am Herzen liegen:

_Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Wir können bei der Begehung des Objekts gerne darüber sprechen und auch über die Vergünstigungen, die Sie dabei von mir erhalten nach einem Kaufabschluss durch eine solche baumeisterliche Überprüfung. _

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

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Preisdetails

Kaufpreis:

299.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5357/198

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

67 m²

Grundstücksfläche:

1.077 m²

Gartenfläche:

724 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1976

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche

Kabel/Satelliten-TV

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

148.80 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.30

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

05.09.2033