NEU - Schöne ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Am Tabor
Beschreibung
Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich im 6.Liftstock.
Diese ist als Familienwohnung perfekt geeignet und gliedert sich folgendermaßen auf:
* Vorraum
* 2 Schlafzimmer, sind zentral begehbar und teilmöbliert (auf Wunsch können die Möbel entfernt werden)
* Wohnzimmer
* Komplett möblierte Küche
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet, Schränke, Waschmaschinenanschluss und Therme
* separates WC
* Abstellraum
Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Küche, Bad und WC sind verfliest. Klima-Anlagen sind auch montiert.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.
Betriebskosten: ca. € 336,10 inkl. Rücklagen und MwSt.
Kaufpreis: € 599.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung
3% zzgl. 20% Ust. Provision
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222 [tel:0676844297222] jederzeit gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich Am Tabor im der Nähe vom Augarten. Die nächsten Straßenbahnlinien 2 und 5 sind in weniger als einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Praterstern ist zwei Straßenbahnstationen entfernt. Dort finden Sie auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Tag geöffnet sind. Der Augarten sowie die Prater Hauptallee eignen sich perfekt für all jene, die der schnelllebigen Stadt entfliehen wollen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 336,10 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 725
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Gesamtfläche:
- 95 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 1963
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 96.30 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.01.2021
ISIDEX GmbH
Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin
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