Top - schöne, ländlich, situierte Wohnung - Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 900,00 €

schöne, ländlich, situierte Wohnung

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 900,00 € / Objektnummer: 23537 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese top-moderne Wohnung verfügt über eine Größe von ca.80 m² und befindet sich in einer guten Lage in Neulichtenberg. Die lichdurchflutete Wohnung punktet vor allem mit ihrem durchdachten Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt und gliedert sich wie folgt auf: RAUMAUFTEILUNG: -Vorraum -Badezimmer -Wohn/Essbereich -Schlafzimmer Einen besonderen Pluspunkt stellt der ca. 300 m² große Garten dar. Ein großes Kellerabteil rundet das tolle Angebot ab. Lichtenberg ist eine kleinere Gemeinde, und teilt sich in Neulichtenberg und Altlichtenberg auf. In Altlichtenberg befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Zahnarzt, ein Nahversorger sowie eine Bücherei uvm. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung wie zum Beispiel Tennisplatz, ein Fußballplatz, eine Stockhalle sowie das beliebte Wandergebiet hinauf zur Gisela-Warte. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	627,27	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	190,91	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	81,82
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Gesamtbetrag	€	900

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Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.2

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Preisdetails

Gesamtmiete:

900,00 €

Betriebskosten netto:

190,91 €

Umsatzsteuer:

81,82 €

Kaution:

2.700,00 €

Fakten

Objektnummer:

23537

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

80 m²

Gartenfläche:

300 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

99.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.20

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis