Top - Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Linzer Stadtzentrum - auch WG geeignet! - Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.197,77 €

NEU - Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Linzer Stadtzentrum - auch WG geeignet!

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.197,77 € / Objektnummer: 40822 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Nur 150m von der Linzer Altstadt entfernt! Diese wunderschöne Wohnung ist ab 2024 beziehbar Mit einer Raumhöhe von über 2,80 m bietet diese wunderschöne Altbauwohnung viel Raum zum Atmen. Auf die ca.13 m² große Loggia mit Blick in Richtung Schlossberg gelangen Sie über Terrassentüren vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus ins Freie. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimer mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmern, 2 Bädern jeweils mit WC, einem Vorraum mit Garderobe und einem eigenen Kellerabteil. LAGE: Die Linzer Landstraße, der Hauptplatz, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen z.B. der Landhauspark, die Promenade oder der Linzer Schlossberg mit wunderbarem Ausblick auf die Nibelungenbrücke und die pulsierende Linzer Donaulände, beides praktisch fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes. HINWEISE: - Die Stromkosten sowie Heizkosten müssen mit dem Versorgungsunternehmen extra abgerechnet werden. - Küche sowie Einbaugarderobe sind in der Miete bereits enthalten. - Gegen eine geringe Ablöse können zwei Kästen, die Lampen sowie die Rollos auf Wusnch von der Vormieterin übernommen werden. - Ansonsten enthält das Angebot kein weiteres Mobiliar. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 400m Bushaltestelle - 50m Hauptbahnhof - 1,8km Autobahnauffahrt - 6km Flughafen - 12km EINKAUFEN: Linzer Altstadt - 200m Landstraße - 400m FREIZEIT: Landstraße - 400m Taubenmarkt - 500m Hauptplatz - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke - 600m Interesse? Ich freue mich auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	920	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	168,88	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	108,89
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Gesamtbetrag	€	1197,77

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Heizwärmebedarf:	46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.197,77 €

Betriebskosten netto:

168,88 €

Umsatzsteuer:

108,89 €

Kaution:

3.825,24 €

Fakten

Objektnummer:

40822

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

76,39 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

46.20 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis