Schön aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage!
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Schwarzenbergparks, nahe der Stadtgrenze Wiens in Ruhelage! Die umliegenden Parks laden zu gemütlichen Spaziergängen oder Laufrunden ein und bieten einen idealen Ausgleich zur Stadt. In Gehnähe befindet sich außerdem ein Supermarket welcher den täglichen Bedarf abdeckt!
Die Wohnung selbst gliedert sich in eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum!
Die Ausstattung
* ausgestattete Küche
* Die Wohnräume haben Parkettboden - die Nassräume sind verfliest
* Hochwertige Sanitäreinrichtung
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* Bus: 43A
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 4 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 500m
Polizei 2.750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 750m
U-Bahn 2.750m
Bahnhof 2.750m
Autobahnanschluss 5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 819,00 €
- Betriebskosten netto:
- 104,88 €
- Umsatzsteuer:
- 74,46 €
- Kaution:
- 2.700,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 70743
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 57 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 105.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.21
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.04.2023
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