ANLEGERHIT: Lukratives INVESTMENT in Grazer Top Lage St. PETER! Optimale Kleinwohnungen für Anleger!
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, Anlegerwohnung ab € 25.000 Eigenkapital? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses lukrative Anleger-Projekt befindet sich in Grazer Top Lage mit bester öffentlicher Anbindung direkt vor der Türe. Ihnen stehen ab einem Kaufpreis von € 103.200,- Wohnungsgrößen zwischen 21 m² - 46 m² Wohnfläche zur Auswahl.
HIGHLIGHTS:
* perfekte Anlegerwohnungsgrößen
* Eigenkapital ab nur € 25.000,-
* Wohnung bereits vermietet, Stellplätze direkt vor der Türe
* Doppelte Einnahmen: durch Photovoltaik + Mietzins
* 10 Jahre gesicherte Mieteinnahmen
* Mietenpool aus allen Einheiten
* somit kein Leerstandrisiko, kein Sanierungsrisiko
* Sanierungsrisiko aus Mietenpool abgedeckt
* TOP Infrastruktur: Bus direkt vor der Haustüre
* Rundumservice durch C&P Mietenpool-Verwaltung
* professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
* provisionsfreier Verkauf
Jährliche Mieteinnahme inkl. Photovoltaik: € 3.366,-
Ihre neue Anlegerwohnung ist bereits errichtet und vermietet - JETZT ZUGREIFEN und RESERVIEREN!
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1 Zimmer
21 - 22 m²
ab € 103.200,- brutto
1 Zimmer
24 - 25 m²
ab € 115.800,- brutto
2 Zimmer
30 - 46 m²
ab € 143.300,- brutto
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http://www.schantl-ith.at
Zur Visualisierung wurden Symbolbilder verwendet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gegend rund um die St.-Peter-Hauptstraße punktet einerseits mit viel „Grün“ direkt vor der Haustür, andererseits aber auch mit der Innenstadtnähe sowie vielen Nahversorgern, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Radnetz ist optimal. Eine Besonderheit in unmittelbarer Nähe stellt der „Grazer Urwald“ da. Die ehemalige Baumschule bieten für Jung sowie Alt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Für Sportbegeisterte befinden sich ein Yogastudio und ein Reitstall in unmittelbarer Nähe. Für die Besorgungen des täglichen Lebens ist genauso gesorgt: Einige Supermärkte, Restaurants und eine Trafik sind nur einen Katzensprung entfernt.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 105.100,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 264659
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 22,03 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1994
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 63.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.08
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.08.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Laura Jagerhofer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung
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