Schmuckkästchen Nähe Badener Zentrum! Reizende Maisonette mit Terrasse und Wintergarten
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Beschreibung
Diese entzückende Eigentumswohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock einer stilvollen, gepflegten Wohnhausanlage, nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Badener Zentrum entfernt.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt am westlichen Badener Stadtrand, zwischen Helenental und Zentrum. Nach wenigen Metern gelangt man zum Eingang in das landschaftsgeschützte und romantische Helenental. Ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind die Burgruine Rauheneck und die weltberühmte Königshöhle. Mit der Buslinie 308 gelangt man öffentlich zum Josefsplatz im Stadtzentrum und weiter zum Bahnhof mit P&R-Anlage, von wo die Badner Bahn Richtung Wien fährt. Einer der schönsten Radwege im Wienerwald, der Helenentalradweg führt quasi direkt an der Liegenschaft vorbei.
Die gemütliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 63 m² und gliedert sich im ersten Stock in Vorraum, Abstellraum, separates WC und einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten. Über die Stiege im Vorraum gelangt man in den zweiten Stock, der sich in Vorraum, Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die etwa 4 m² große Terrasse unterteilt. Im Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, sämtliche Wohn- und Nassräume sind verfliest.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Angebot inbegriffen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 7.500m
Universität 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 5.500m
Straßenbahn 2.500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt am westlichen Badener Stadtrand, zwischen Helenental und Zentrum. Nach wenigen Metern gelangt man zum Eingang in das landschaftsgeschützte und romantische Helenental. Ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind die Burgruine Rauheneck und die weltberühmte Königshöhle. Mit der Buslinie 308 gelangt man öffentlich zum Josefsplatz im Stadtzentrum und weiter zum Bahnhof mit P&R-Anlage, von wo die Badner Bahn Richtung Wien fährt. Einer der schönsten Radwege im Wienerwald, der Helenentalradweg führt quasi direkt an der Liegenschaft vorbei.
Die gemütliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 63 m² und gliedert sich im ersten Stock in Vorraum, Abstellraum, separates WC und einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten. Über die Stiege im Vorraum gelangt man in den zweiten Stock, der sich in Vorraum, Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die etwa 4 m² große Terrasse unterteilt. Im Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, sämtliche Wohn- und Nassräume sind verfliest.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Angebot inbegriffen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 7.500m
Universität 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 5.500m
Straßenbahn 2.500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 270.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 137,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 94838
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 63 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1983
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 110.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.19
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.10.2032
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Elisabeth Greutter
Immobilienmaklerin