Top - SCHENKENDORFGASSE47 - UNBEFRISTETER WOHNTRAUM - Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 629,00 €

SCHENKENDORFGASSE47 - UNBEFRISTETER WOHNTRAUM

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 629,00 € / Objektnummer: P06_08 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

In der Schenkendorfgasse 47 entsteht bis Ende Mai 2024 ein stilvolles Wohnprojekt mit nur 14 Wohnungen, traumhaften Grundrissen und einer Ausstattung die neue Maßstäbe bei Mietwohnungen setzt. Alle 1-3 Zimmerwohnungen sind barrierefrei und verfügen über voll ausgestattete Küchen und großzügige Außenbereiche. Die Fußbodenheizung in den Wohnungen wird über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben. Elektrische Außenbeschattungen, geschmackvolle Bäder (teilweise mit Dusche u. Wanne) sowie ein wunderschöner Eichenparkettboden garantieren eine ansprechende Wohnqualität in ruhiger und zentraler Lage. Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage 7 PKW-Stellplätze angemietet werden.

Diese praktisch geschnittene 1 Zimmerwohnung ist direkt in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über großzügige Fensterfronten sowie einen ca. 6m² großen Balkon. Das Badezimmer ist mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Schenkendorfgasse 47 ist ruhig gelegen, nur 10 Gehminuten von der Alten Donau und nur 15 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite. Das Projekt besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befinden sich die Station der Straßenbahnlinien 25 und 26. Durch die Nähe zum Bahnhof Floridsdorf sind weiteres die Straßenbahnlinien 30 und 31, die Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A und 34A, die U-Bahn U6 sowie zahlreiche S-Bahnen (S1,S2,S3,S4,S7, Rex) in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters führt die Straßenbahn in nur 3 Stationen zum Kagraner Platz. Zusätzlich lädt das Naherholungsgebiet Alte Donau zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

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Preisdetails

Gesamtmiete:

629,00 €

Nettomiete:

501,84 €

Betriebskosten netto:

69,98 €

Umsatzsteuer:

57,18 €

Kaution:

3.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

P06_08

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

34,99 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Ausstattungsqualität

Kabel/Satelliten-TV

Fahrradraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

35.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

Ausstellung:

listing.status.epcYear_2014

Gültig bis:

12.07.2031

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