NEU - "SCHALLMOOS - Modernes und helles Geschäftslokal mit starker Frequenz"

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.765,00 €

Betriebskosten netto:

885,00 €

Umsatzsteuer:

753,00 €

Miete/m² netto:

15,16 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.

Fakten

Objektnummer:

1058

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

190 m²

Bürofläche:

190 m²

Gesamtfläche:

190 m²

Zimmer:

1,5

Toilette:

1

Baujahr:

1967

Neubau:

Ja

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

39 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,2

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

11.04.2029

Grundriss