Sanierungsobjekt mit 3.598 m² Grundstücksfläche
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Beschreibung
Das Grundstück wurde bis ins Jahr 2001 als Landgasthof und Wohnhaus benützt. Der verbaute Altbestand umfasst einen Weinkeller, etwa 488 m² ehemalige Betriebsflächen im Erdgeschoss, 230 m² im Obergeschoss sowie Rohdachböden im Ausmaß von weiteren 230 m².
Die unverbaute Fläche von über 3.000 m² besteht der Region entsprechend aus Waldbestand und Wiesen mit Eigenwasser am Grund.
Das Gebäude ist als aufgrund der Historie als "GEB" (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) gewidmet, wobei eine Adaptierung (zB auf Wohnungen) möglich, aber in Absprache mit den zuständigen Behörden durchzuführen ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die unverbaute Fläche von über 3.000 m² besteht der Region entsprechend aus Waldbestand und Wiesen mit Eigenwasser am Grund.
Das Gebäude ist als aufgrund der Historie als "GEB" (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) gewidmet, wobei eine Adaptierung (zB auf Wohnungen) möglich, aber in Absprache mit den zuständigen Behörden durchzuführen ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1793
- Objekttyp:
- Haus
- Nutzfläche:
- 594 m²
- Grundstücksfläche:
- 3.598 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ideal Real Immobilien GmbH
Sascha Nevoral
Immobilientreuhänder