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SANIERUNGSBEDÜFTIGES HAUS IN SÜDLAGE AUF WEITLÄUFIGEM EIGENGRUND - 3 FAHRMINUTEN BIS VELDEN ZENTRUM

Haus zum Kauf in 9220 Velden am Wörther See - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 16541 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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SANIERUNGSBEDÜFTIGES HAUS IN SÜDLAGE AUF WEITLÄUFIGEM EIGENGRUND - 3 FAHRMINUTEN BIS VELDEN ZENTRUM
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Beschreibung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK.

Zum Verkauf gelangt eine große Liegenschaft in Südhanglage.
Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus (ca. 160m² verbaute Fläche - Abmessung ca. 10,9 x 14,8 Meter) mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie ein Lagergebäude mit ca. 346 m² Gesamtfläche. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ca. 1960 aufgestockt.

FLÄCHEN
_Erdgeschoss_: ca. 80 m² plus ca. 26 m² (derzeit genutzt als Lager) = 106 m²
_Obergeschoss_: ca. 130 m²
_Dachgeschoss_: ca. 80 m²
_Nebengebäude_: ca. 30 m²

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 4.298 m²

FLÄCHENWIDMUNG
Es handelt sich um ca. 3.458 m² Bauland (Widmung Bauland-Wohngebiet) und ca. 840 m² Grünland/Weg.

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft befindet sich ca. 3 Fahrminuten vom Veldener Zentrum entfernt.
Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Restaurants, Casino, Ärzte, Post, Banken und Strandbad sind in ca. 1800 bis 2300 Metern Entfernung in Velden erreichbar.
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und bietet zahlreiche Sonnenstunden.

Bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0699/10 636 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss

ERDGESCHOSS

Preisdetails

Kaufpreis:
490.000,00 €
Kaufpreis/m²
114,01 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
16541
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Balkonfläche:
15 m²
Wohnfläche:
316 m²
Nutzfläche:
346 m²
Grundstücksfläche:
4.298 m²
Gesamtfläche:
346 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
G
HWB:
427.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
6.67
Klasse fGEE:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
31.05.2032
Maria Grace Deutschbauer

StarREAL OG

Maria Grace Deutschbauer

Geschäftsführerin

office@starreal.at
+ 43 699 106 36 585
+43 1 997 28 81