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Saniertes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten auf 1.370 m²

Haus zum Kauf in 2751 Steinabrückl - Kaufpreis: 1.099.000 € / Objektnummer: O2100160067 / Bilder / Lageplan /

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Saniertes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten auf 1.370 m²
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Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein komplett saniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit insgesamt 1.370 m² zu erwerben.
Durch die Größe des Grundstückes wäre noch eine weitere Bebauung möglich.

Das Objekt gliedert sich in 2 Geschoße, mit jeweils einer kleinen und einer großen Wohnung, sowie noch ein Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial.

TOP 1 (ca. 65,62 m²): 
  • Vorraum
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Wohn-/ Esszimmer mit Küche
  • Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster

TOP 2 (ca. 106,55 m²): 
  • separater Eingang
  • großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche
  • zwei Kinderzimmer
  • großes Schlafzimmer
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster

TOP 3 (ca. 65,62 m²): 
  • Vorraum
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Wohn-/ Esszimmer mit Küche
  • Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster

TOP 4 (ca. 105,76 m²): 
  • separater Eingang mit Balkon
  • großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche
  • zwei Kinderzimmer
  • großes Schlafzimmer
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster

Die Wohnungen sind momentan alle befristet vermietet.
(Zinsliste stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung)


Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 1.099.000,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Preisdetails

Kaufpreis:
1.099.000,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100160067
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
343,55 m²
Grundstücksfläche:
1.370 m²
Gesamtfläche:
343,55 m²
Zimmer:
12
Badezimmer:
4
Toilette:
4
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Bad:
Badewanne
Außenparkplatz
Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
59.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.89
Klasse fGEE:
B
Stefan Täubel

Immoexpress KG

Stefan Täubel

s.taeubel@immo.express
+43 677 61 52 99 48