Top - Saniertes Einfamilienhaus mit Potential und ca. 1.611 m² Grund in ruhiger Lage in Schlüßlberg / Bad Schallerbach - Haus zum Kauf in 4707 Schlüßlberg - Kaufpreis: 359.000 €

NEU - Saniertes Einfamilienhaus mit Potential und ca. 1.611 m² Grund in ruhiger Lage in Schlüßlberg / Bad Schallerbach

Haus zum Kauf in 4707 Schlüßlberg - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: 935 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL Dieses entzückende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in Schlüßlberg, nahe Bad Schallerbach. Zahlreiche Sanierungen wurden 2019 – 2022 vorgenommen. Das sehr großzügige Grundstück mit ca. 1.600 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • Kamin • großzügiges Grundstück • Fertigstellungsarbeiten sind noch notwendig • Baugenehmigung für Carport vor dem Haus • 1.611 m² Gesamtgrundfläche o Bauland mit ca. 651 m² Fläche Widmung W o Grünland mit ca. 960 m² Fläche • Etwa 5 Autominuten von Bad Schallerbach entfernt, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Drogerie uvm. vorfinden. • circa 11 Autominuten von Grieskirchen und circa 15 Autominuten von Wels entfernt Schlüßlberg: Die aufstrebende und dynamische Gemeinde Schlüßlberg liegt zwischen Bad Schallerbach und Grieskirchen. Neben Sport- und Freizeiteinrichtungen befindet sich auch ein Kindergarten, eine Volksschule, sowie ein Gesundheits- und Dienstleistungszentrum, in welchem sie auch eine Apotheke vorfinden in der Gemeinde Preis: VB Euro 359.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

359.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

935

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

151 m²

Grundstücksfläche:

1.611 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1960

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

90.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.32

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis