NEU - SANIERTES BÜRO/ORDINATION IN STILVOLLEM ALTBAU
Beschreibung
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
Beschreibung:
Es erwarten Sie sanierte Räumlichkeiten im 1. Liftstock eines prachtvollen, liebevoll gepflegten Gründerzeithauses in zentraler Lage des 19. Bezirks. Das Objekt bietet einen geräumigen Eingangsbereich, zwei große und ein kleineres Büro. Alle drei Räume sind zentral begehbar. Eine Teeküche sowie ein Badezimmer (Dusche/WC) und eine separate Toilette runden das Profil dieses ansprechenden Objektes ab.
Durch die Raumhöhe ist ein herrliches Ambiente garantiert!
Fakten:
- ca. 102 m² Nutzfläche
- Vorraum
- 3 Räume
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Teeküche
- separate Toilette
- Gasetagenheizung
- Parkettboden
- wundervolle Raumhöhe
- Klassische Kastenfenster mit Schallschutzscheiben
Wohncloud Fazit:
Räumlichkeiten mit Charme in absoluter Toplage.
Ihr Wohncloud Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Döbling, DER WIENER BEZIRK Man hört den HEURIGEN rufen und die Donau riechen! Eingebettet in viel grün, leicht hügelig, drumherum Parklandschaften. Hochwertigkeit wird hier GROSS geschrieben. Weltweit bekannte Kliniken, erstklassige Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten, versorgt durch beste Infrastruktur. Hier will man hin - hier will man sein, hier muss man arbeiten! Öffentliche Verkehrsanbindung: Der 38er, der 10A und der 35A fahren direkt vor der Türe, so dass Sie auch öffentlich bestens angebunden sind. Die U4 Station Spittelau ist fußläufig erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.575,00 €
- Betriebskosten netto:
- 220,39 €
- Umsatzsteuer:
- 315,00 €
- Miete/m² netto:
- 13,37 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1310
- Nutzfläche:
- 101,31 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 129.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.52
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.02.2030
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Petra Beckmann
IMMOBILIENBERATERIN & ASSISTENZ DER GESCHÄFTSFÜHRUNG
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