Salzkammergut- Traunsee- Terrassenwohnung
Beschreibung
Salzkammergut genießen
Traumwohnung mit Traumterrasse
Mit Blick auf den imposanten Traunstein wird ein kleines, feines Wohnprojekt mit drei Wohnungen errichtet. Pro Ebene wird es nur jeweils eine Wohnung geben - ein Maximum an Privatsphäre ist garantiert. Großzügige Grundrisse und riesige Terrassen schaffen ein großartiges Wohngefühl!
Vorzüge
- Traumhafter See und Gebirgsblick
- Eigene Zufahrtsstraße
- Garagenplätze und Besucherparkplätze
Top B
ca. 122 m² Wohnfläche
ca. 125m² Terrasse
ca. 9 m² Keller
besticht mit ihrer gigantischen südseitigen Terrasse Richtung See und Traunstein. Auf 125m² kann man ein richtiges "Outdoor Paradies" schaffen!
Die großen Glasflächen des Wohnzimmers gewähren Blick auf die Terrasse und in die einzigartige Landschaft. Der großzügige, offene Grundriß des Wohnzimmers mit offener Küche schafft eine besonders angenehme Atmosphäre.
Aber auch die Anlage der beiden Schlafzimmer mit En-Suite- Bädern und einem direkt begehbaren Schrankraum erfüllt zeitgemäße Ansprüche.
Das schöne Entrée bietet den richtigen Rahmen, um Gäste zu empfangen. Viel Platz für Garderobe ist ebenso vorhanden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Bequem Parken kann man in der hauseigenen Tiefgarage. 2 Stellplätze gehören zur Wohnung. Zusätzlich gibt es für Gäste Besucherparkplätze beim Haus.
Das Projekt:
Zukunftsorientierte Energieversorgung
Das Gebäude wird in Ziegelbauweise errichtet.
Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung. Am Dach wird zusätzlich eine PV- Anlage errichtet.
Mitgestalten möglich
Da der Baubeginn erst für heuer geplant ist, bietet sich die Möglichkeit, das neue Zuhause noch nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und auszustatten.
Es tut gut, in diesem Ort zu leben! Das hat zum einen mit dem erhebenden Anblick des Traunsteins zu tun, zum anderen mit der unerhörten Schönheit des Traunsees und der intakten Natur dieser Gegend!
Lage und Verkehrsanbindung
Traunsee/SalzkammergutDiese Projekt liegt in Altmünster, auf der westlichen Seite des Traunsees.Der Traunsee ist einer der beliebtesten Seen des Salzkammerguts, auch weil er verkehrstechnisch sehr gut erreichbar ist.Entfernungen:Wien- Altmünster: ca. 2:20min FahrzeitLinz- Altmünster: ca 55 min FahrzeitSalzburg- Altmünster: ca. 57 min FahrzeitDer Bahnhof Altmünster ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar.Infrastruktur:Ob Wassersport, Wandern oder Seele baumeln lassen, ob Winter oder Sommer- hier findet jeder seine Möglichkeit, das Leben zu genießen!Nette Restaurants, gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Auch die Traunsee Schifffahrt hat in Altmünster eine Anlegestelle- so kann man per Boot eine Ausfahrt nach Gmunden machen.Kindergärten, Volksschule und höhere Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung machen Altmünster zu einer lebenswerten Gemeinde.Eine gute Auswahl an Supermärkten ist ebenso gegeben wie Bäcker und Apotheken.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.242.620,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008112
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 8,7 m²
- Wohnfläche:
- 122,33 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 52.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 25.04.2022
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Beate Bernleithner