Salzkammergut- Traunsee - Penthouse
Beschreibung
Salzkammergut genießen
Penthouse mit umwerfender Aussicht
Mit Blick auf den imposanten Traunstein wird ein kleines, feines Wohnprojekt mit drei Wohnungen errichtet. Pro Ebene wird es nur jeweils eine Wohnung geben - ein Maximum an Privatsphäre ist garantiert. Großzügige Grundrisse und riesige Terrassen schaffen ein großartiges Wohngefühl!
Vorzüge
- Traumhafter See und Gebirgsblick
- Eigene Zufahrtsstraße
- Garagenplätze und Besucherparkplätze
Top C- das Penthouse
- ca. 118,6m² Wohnfläche
- ca. 126m² Terrasse
- ca. 9 m² Keller
punktet mit der 126m² großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Den wunderschönen Blick hat man aber auch vom Wohn-Eßbereich aus. Große Fensterflächen lassen Innen- und Außenraum verschmelzen.
Mit dem Lift kommt man direkt in die Wohnung. Ein offener Vorraum läßt schon Richtung Terrasse und Traunstein blicken!
Zwei Schlafzimmer mit En-Suite- Bädern lassen keine Wünsche offen.
Ein begehbarer Schrankraum, Abstellraum, Gäste WC und Garderobenbereich runden das Platzangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet das große Kellerabteil mit ca. 8,7 m².
Bequem Parken kann man in der hauseigenen Tiefgarage. 2 Stellplätze gehören zur Wohnung. Zusätzlich gibt es für Gäste Besucherparkplätze beim Haus.
Mitgestalten möglich
Da der Baubeginn erst für heuer geplant ist, bietet sich die Möglichkeit, das neue Zuhause noch nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und auszustatten.
Zukunftsorientierte Energieversorgung
Das Gebäude wird in Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung. Am Dach wird zusätzlich eine PV- Anlage errichtet.
Es tut gut, in diesem Ort zu leben! Das hat zum einen mit dem erhebenden Anblick des Traunsteins zu tun, zum anderen mit der unerhörten Schönheit des Traunsees und der intakten Natur dieser Gegend!
Lage und Verkehrsanbindung
Traunsee/SalzkammergutDieses Projekt ist in Altmünster, nahe dem Westufer des Traunsees, gelegen.Der Traunsee ist einer der beliebtesten Seen des Salzkammerguts, auch weil er verkehrstechnisch sehr gut erreichbar ist.Entfernungen:Wien- Altmünster: ca. 2:20min FahrzeitLinz- Altmünster: ca 55 min FahrzeitSalzburg- Altmünster: ca. 57 min FahrzeitDer Bahnhof Altmünster ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar.Infrastruktur:Ob Wassersport, Wandern oder Seele baumeln lassen, ob Winter oder Sommer- hier findet jeder seine Möglichkeit, das Leben zu genießen!Nette Restaurants, gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Auch die Traunsee Schifffahrt hat in Altmünster eine Anlegestelle- so kann man per Boot eine Ausfahrt nach Gmunden machen.Kindergärten, Volksschule und höhere Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung machen Altmünster zu einer lebenswerten Gemeinde.Eine gute Auswahl an Supermärkten ist ebenso gegeben wie Bäcker und Apotheken.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.349.200,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008113
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 8,7 m²
- Wohnfläche:
- 118,6 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 52.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 25.04.2022
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Beate Bernleithner