NEU - Salzkammergut- Traunsee- Gartenwohnung
Beschreibung
Salzkammergut genießen
Großartige Gartenwohnung
Mit Blick auf den imposanten Traunstein wird ein kleines, feines Wohnprojekt mit drei Wohnungen errichtet. Pro Ebene wird es nur jeweils eine Wohnung geben - ein Maximum an Privatsphäre ist garantiert. Großzügige Grundrisse und riesige Terrassen schaffen ein großartiges Wohngefühl!
Vorzüge
- Traumhafter See und Gebirgsblick
- Eigene Zufahrtsstraße
- Garagenplätze und Besucherparkplätze
Top A- die Gartenwohnung
- ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² Terrasse
- ca. 308 m² Garten
- ca. 8,7 m² Keller
ist die Alleskönnerin! Schöne Aussicht, Garten und Terrasse machen diese Wohnung zu einem ganz besonders lebenswerten Zuhause. Große Glaselemente sorgen für ein tolles Wohnerlebnis.
Das großzügige Wohnzimmer (61m²) mit Eßbereich, offener Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. In der schönen Jahreszeit erweitert sich der Wohnbereich um die Terrasse, die Platz für viele Gäste bietet.
Zwei schöne Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern und direkten Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten lassen keine Wünsche offen!
Ein Vorraum mit viel Platz für Garderobe, ein Gäste- WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet das große Kellerabteil mit ca. 8,7 m².
Bequem Parken kann man in der hauseigenen Tiefgarage. 2 Stellplätze gehören zur Wohnung. Zusätzlich gibt es für Gäste Besucherparkplätze beim Haus.
Mitgestalten möglich
Da der Baubeginn erst für heuer geplant ist, bietet sich die Möglichkeit, das neue Zuhause noch nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und auszustatten.
Zukunftsorientierte Energieversorgung
Das Gebäude wird in Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung. Am Dach wird zusätzlich eine PV- Anlage errichtet.
Es tut gut, in diesem Ort zu leben! Das hat zum einen mit dem erhebenden Anblick des Traunsteins zu tun, zum anderen mit der unerhörten Schönheit des Traunsees und der intakten Natur dieser Gegend!
Lage und Verkehrsanbindung
Traunsee/SalzkammergutDiese Projekt liegt in Altmünster, auf der westlichen Seite des Traunsees.Der Traunsee ist einer der beliebtesten Seen des Salzkammerguts, auch weil er verkehrstechnisch sehr gut erreichbar ist.Entfernungen:Wien- Altmünster: ca. 2:20min FahrzeitLinz- Altmünster: ca 55 min FahrzeitSalzburg- Altmünster: ca. 57 min FahrzeitDer Bahnhof Altmünster ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar.Infrastruktur:Ob Wassersport, Wandern oder Seele baumeln lassen, ob Winter oder Sommer- hier findet jeder seine Möglichkeit, das Leben zu genießen!Nette Restaurants, gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Auch die Traunsee Schifffahrt hat in Altmünster eine Anlegestelle- so kann man per Boot eine Ausfahrt nach Gmunden machen.Kindergärten, Volksschule und höhere Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung machen Altmünster zu einer lebenswerten Gemeinde.Eine gute Auswahl an Supermärkten ist ebenso gegeben wie Bäcker und Apotheken.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.165.920,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008108
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 8,65 m²
- Wohnfläche:
- 134,46 m²
- Gartenfläche:
- 307,83 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- -1
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 52.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 25.04.2022
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Beate Bernleithner