NEU - Ruhige Wohnung nähe Botanischer Garten - auch ideal zur Vermietung!
Beschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Schweizer Garten und Belvedere und auch nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Auch die Auffahrt auf die A22 ist mit dem Auto in Kürze erreichbar.
Die helle Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich. Weiters eine große, voll ausgestattete Küche mit Esstisch und Stühlen.
Aufgrund der Geräumigkeit des Wohnzimmers konnte sowohl ein Wohn-, als auch ein leicht abgetrennter Schlafbereich geschaffen werden.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann daher sofort vermietet werden. Somit ist die Wohnung auch für Investoren sehr gut geeignet. Die Möbel wurden erst vor ein paar Monaten neu gekauft und sind daher neuwertig.
Bei der Wohnungstür handelt es sich um eine Sicherheitstür.
Lage und Umgebung:
Sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Zentrum, Schweizer Garten, Botanischen Garten sowie Arsenal Areal runden das Angebot ab.
Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich über den neuen Hauptbahnhof mit Schnellbahn Anbindung sowie der Straßenbahn Linie 1, 18 und O. Die Stadtausfahrten via A2 und A23 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Erholung und Ruhe findet man in den Belvedere und Schweizer Gärten in unmittelbarer Nähe, die diverse Freizeitmöglichkeiten wie Spielplatz, Kinderfreibad und Outdoor Trainingsmöglichkeiten bieten.
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hauptbahnhof, Botanischer Garten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 253.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 122,23 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10679
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.93
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.11.2033
Accenta Immobilien e.U.
Angela Dobreva
Immobilienberaterin und Betreuung von Auslandskunden
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