Top - ruhige, sonnige Eigentumswohnung in einer TOP-LAGE - Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 260.000 €

ruhige, sonnige Eigentumswohnung in einer TOP-LAGE

Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: 23535 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage am Stadtrand, in Linz Urfahr. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und teilt sich auf in einen Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und verfügt über eine gute Ausstattung, mit schönen Parkettböden und einer freundlichen Küche. Die großen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnflair. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Loggia mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Garten runden das tolle Angebot ab. Den Hausbewohnern stehen allgemeine Autoabstellplätze in Freien zur Verfügung. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01 oder unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.26

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Preisdetails

Kaufpreis:

260.000,00 €

Betriebskosten netto:

299,36 €

Heizkosten netto:

71,47 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

23535

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

90 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

34.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.26

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis