Top - ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG ** - Investment zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 349.000 €

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Investment zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 4530300 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m² KP 349.000,- Euro erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende Wohnungen im 3. Stock, also direkt unter dem Dachboden mit einem gemeinsamen Ausmaß von rd. 109m² plus Balkon. Der Balkon wurde im ERPL bereits berücksichtigt. KP: 499.000,- Euro * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock KP: 199.000,- Euro * 2 Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen und das Stiegenhaus ausgemalt Großzügiger Innenhof mit schönem Baumbewuchs LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung. ÖFFIS: Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinien 10A und 48A U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km SOFORT VERFÜGBAR! KAUFPREIS: 349.000,- Euro für den Rohdachboden mit ERPL und Baubewilligung Monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 3,- netto/m² und Rücklage 1,45/NW Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das ExposÃ©Ì, Pläne, Unterlagen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/en verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung fuÌr Sie! KOLB Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 40 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,79

Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse

Preisdetails

Kaufpreis:

349.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4530300

Objekttyp:

Investment

Terrasse:

Wohnfläche:

225 m²

Baujahr:

1896

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

40.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.79

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