Top - RÖMERBERG - Exklusive Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Top 03 - Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 745,80 €

RÖMERBERG - Exklusive Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Top 03

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 745,80 € / Objektnummer: 2047 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

RÖMERBERG - Exklusive Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Top 03 Mietgegenstand: Top: 03 Adresse: Römerstraße 26, 4020 Linz Nutzfläche: ca. 38,25 m² Stockwerk: 1. OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon im Ausmaß von ca. 4,98 m² Zubehör: Abstellraum im Innenhof Direkt am Römerberg unmittelbar neben dem Linzer Schlosspark und dem Linzer Schloss finden Sie in exquisiter Lage modernst ausgestattete Wohnungen mit sehr guter Infrastruktur. Genießen Sie Ihre eigene Oase inmitten von Linz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt und die Promenade. Der Römerberg gilt auch als Grüngürtel der Landeshauptstadt und ist eine sehr begehrte Wohngegend für anspruchsvolle Familien und auch für Ruhesuchende. Die hochwertige Ausstattung sowie die optimal durchdachten Grundrisse jeder einzelnen Wohnung bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Gegensprechanlagen in allen Wohnungen sind vorhanden. Die mit einer Dreischeibenverglasung ausgeführten, großen Fensterflächen bieten ein sehr offenes und helles Wohnerlebnis. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten. Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne oder Dusche, Waschtisch) 1 Handtuchheizkörper 1 Anschluss - Waschmaschine Jede Wohnung hat einen Balkon, welcher in den grünen Innenhof ausgerichtet ist - mit Blick auf den Pöstlingberg. Der Innenhof gilt auch als Gemeinschaftsgarten. Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: 07233 / 20033 E-Mail: office@fah.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	563	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	115	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	42	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	76,2
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Gesamtbetrag	€	796,2

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Heizwärmebedarf:	33.92 kWh/(m²a)

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Preisdetails

Gesamtmiete:

745,80 €

Betriebskosten netto:

157,00 €

Heizkosten netto:

42,00 €

Umsatzsteuer:

76,20 €

Kaution:

2.400,00 €

Fakten

Objektnummer:

2047

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

38,25 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2020

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Möbliert

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

33.90 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis