NEU - Riesenterrasse zum Zwergenpreis! 4 Zimmer + Luftwärmepumpe + Grünblick + Komplett hofseitig + Riesige Terrasse + TOP Neubau + Tiefgarage im Haus + Perfekte Raumaufteilung!
Beschreibung
Preisreduktion - TOP Preis!
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!
21 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 44m² bis ca. 120m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! Genügend Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
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TOP 8 (Stiege 2, 1.DG, komplett hofseitig)
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen und lichdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer.
Highlights: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Landhausdielen, Grünblick, Außenjalousien, Hauseigene Tiefgarage uvm.
Wohnfläche: ca. 93,50m² + Terrasse: ca. 25,12m² + Kellerabteil: ca. 3,86m²
Kaufpreis: € 449.000.-
Garage: € 24.000.- (optional)
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch? Dieses Schnäppchen wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 500m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.750m
Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 2.250m
Post 750m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.750m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Tolle Lage mit viel Lebensqualität! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Wenige Gehminuten zu den Bussen 26A, 88A, 99A, 99B, N26 Naturbegeisterte können sich freuen, den Nationalpark Donau-Auen (Lobau) erreicht man bequem in ca. 5 Minuten mit dem Auto
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.233,45 €
- Betriebskosten netto:
- 187,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265319
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,86 m²
- Wohnfläche:
- 93,5 m²
- Nutzfläche:
- 106,06 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- Klasse fGEE:
- B
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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