NEU - Restaurant in super Lage |unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße!
Beschreibung
in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße, der wichtigsten Einkaufsstraße Wiens, abzugeben.Das Lokal kann sowohl als Cafe´, Imbiss, Pizzeria oder Restaurant betrieben werden. Es verfügt über eine große Anzahl von Stammkunden, konstante Umsätze durch Anrainer, Büros, Laufkundschaft und Bestellungen.
Objektdaten:
- 70 m², zwei Gasträume/Schauküche mit ca 25-30 Plätzen/Mitarbeiterraum/3 WC.
- 13 m² ganzjähriger Schanigarten mit ca 18 Plätzen.
- 11 m² Büro.
- 25 m² zwei Keller
- Gaszentralheizung
- Renovierung/Umbau der Fassade, Innenausbau, Mobilar etc...im Jahre 2021.
- Energieausweis 142,5/E kWh/m²a
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt dzt €. 2.151,36. Die Kaution beträgt 3 BMM. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Die Öffnungszeiten sind dzt. tägl. von Mo-Sa 8:00 bis 22:00.
Ablöse auf Anfrage
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Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.792,80 €
- Betriebskosten netto:
- 213,15 €
- Umsatzsteuer:
- 358,56 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1254
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Nutzfläche:
- 70 m²
- Grundstücksfläche:
- 70 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 142.50 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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