NEU - Repräsentatives Geschäftslokal nahe Bahnhof Wien Strebersdorf
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Beschreibung
Zur Vermietung gelangt hier ab sofort ein repräsentatives Eck-Geschäftslokal mit Räumen im Erdgeschoss und Kellergeschoss, ideal für eine Bank oder ein modernes Büro!
Das Haus liegt gut erreichbar mit der Schnellbahn (Bahnhof Strebersdorf) und stellt ein repräsentativen Geschäftslokal dar. Neben den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, welche sich im Erdgeschoss befinden, werden auch die Räumlichkeiten im Keller mitvermietet. Moderner Fahrstuhl ist natürlich ebenfalls vorhanden, sowie eine Grundausstattung.
KG: 4 Zimmer, davon ein Personalaufenthaltsraum mit einer Küche, ein Tresorraum, ein Archiv, 3 Abstellräume, 1 Heizraum, 1 Lüftungsraum, 1 Technikraum, 2 getrennt begehbare WC's. EG: derzeit liegt alles verkabelt und vorbereitet mit einem Glaswandtrennsystem mit modernen klimatiesierten ud abgetrennten Arbeitsbereichen für ein modernes Büro oder Bank vor. Insgesamt stehen Ihnen 9 Räumlichkeiten zur Verfügung, davon zwei abgetrennte Büros (für die Filialleitung), ein Serverraum, ein Empfangsraum oder Selbstbediennungzone, mehrere Beratungszonen, ein Lift der in den Keller führt oder auch für eine Rampe (behindertengerecht).
Moderne Infrastruktur (alles verkabelt und bereit für den Serveranschluss, etc.).
Konditionen:
Gesamtmiete inkl. BK: 4.000,-- + 20% Ust.
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Provision: 3 BMM + 20% MwSt.
Vergebührung: € 5.616, --
Vemrietung auf 10 Jahren mit einer Verlängerungsmöglichkeit;
Mietvertragserstellungkosten: € 360,--
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa unter: +43 / 664 - 404 15 47 [tel:+436644041547] oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at
Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus liegt gut erreichbar mit der Schnellbahn (Bahnhof Strebersdorf) und stellt ein repräsentativen Geschäftslokal dar. Neben den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, welche sich im Erdgeschoss befinden, werden auch die Räumlichkeiten im Keller mitvermietet. Moderner Fahrstuhl ist natürlich ebenfalls vorhanden, sowie eine Grundausstattung.
KG: 4 Zimmer, davon ein Personalaufenthaltsraum mit einer Küche, ein Tresorraum, ein Archiv, 3 Abstellräume, 1 Heizraum, 1 Lüftungsraum, 1 Technikraum, 2 getrennt begehbare WC's. EG: derzeit liegt alles verkabelt und vorbereitet mit einem Glaswandtrennsystem mit modernen klimatiesierten ud abgetrennten Arbeitsbereichen für ein modernes Büro oder Bank vor. Insgesamt stehen Ihnen 9 Räumlichkeiten zur Verfügung, davon zwei abgetrennte Büros (für die Filialleitung), ein Serverraum, ein Empfangsraum oder Selbstbediennungzone, mehrere Beratungszonen, ein Lift der in den Keller führt oder auch für eine Rampe (behindertengerecht).
Moderne Infrastruktur (alles verkabelt und bereit für den Serveranschluss, etc.).
Konditionen:
Gesamtmiete inkl. BK: 4.000,-- + 20% Ust.
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Provision: 3 BMM + 20% MwSt.
Vergebührung: € 5.616, --
Vemrietung auf 10 Jahren mit einer Verlängerungsmöglichkeit;
Mietvertragserstellungkosten: € 360,--
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa unter: +43 / 664 - 404 15 47 [tel:+436644041547] oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at
Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bahnhof Wien Strebersdorf / Prager Straße / 1210 Wien
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 400,00 €
- Umsatzsteuer:
- 780,00 €
- Kaution:
- 14.040,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 14.040,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3167
- Objekttyp:
- Büro
- Keller Fläche:
- 190 m²
- Bürofläche:
- 200 m²
- Gesamtfläche:
- 379 m²
- Zimmer:
- 10
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1902
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2012
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Alarmanlage
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 146.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.89
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.03.2030
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Radisa Paunovic
Inhaber / Geschäftsführer
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