NEU - Repräsentative Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz
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Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 77 m2 große Neubauwohnung mit einem großzügigen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Pärchen oder Kleinfamilien geeignet.
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum
- Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschine
- Abstellraum
- großzügiger Balkon
- separate Toilette
- großes Kellerabteil
- Garagenstellplatz
Highlights:
Designerküche mit:
- selbstreinigendem Backofen
- Dampfgarer
- Mikrowelle mit Grill, Pizza und Backfunktion
- Amerikanischer Kühlschrank mit Kaltwasser/Eiswürfelfunktion
- integrierte Lautsprecher in der Decke
- viel Stauraum/ große Arbeitsfläche
Wohnzimmer:
- abgehängte Decke mit Designerspots
- elektrisch ausfahrbare Leinwand (für den Beamer)
- Beamer
- 5.1 Soundsystem
Schlafzimmer:
- Wasserbett
- großer praktische Kleiderkasten
Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erledigen. So erreichen Sie den "Billa" in 4 Gehminuten, den "Spar" in 9 Gehminuten und den "Hofer" in 12 Gehminuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist das Angebot in Korneuburg sehr vielfältig. Hier genießt man abseits von großstädtischem Trubel die unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe. In der Nahe des Wohnhauses befindet sich eine Busstation - mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Wien ca. 25 Minuten. Durch die Nähe zur Wiener Außenring Schnellstraße (S1) sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Da diese im Auffahrtsbereich unterirdisch verläuft, bekommt man vom Autolärm nichts mit.
Öffentliche Anbindung:
Bus 1
Bahnhof Korneuburg
Kosten:
Miete: € 995,00 inkl. BK und USt. + 95,00 Inventarmiete
Kaution: 4 BMM
Garagenstellplatz: € 70,00
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Pärchen oder Kleinfamilien geeignet.
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum
- Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschine
- Abstellraum
- großzügiger Balkon
- separate Toilette
- großes Kellerabteil
- Garagenstellplatz
Highlights:
Designerküche mit:
- selbstreinigendem Backofen
- Dampfgarer
- Mikrowelle mit Grill, Pizza und Backfunktion
- Amerikanischer Kühlschrank mit Kaltwasser/Eiswürfelfunktion
- integrierte Lautsprecher in der Decke
- viel Stauraum/ große Arbeitsfläche
Wohnzimmer:
- abgehängte Decke mit Designerspots
- elektrisch ausfahrbare Leinwand (für den Beamer)
- Beamer
- 5.1 Soundsystem
Schlafzimmer:
- Wasserbett
- großer praktische Kleiderkasten
Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erledigen. So erreichen Sie den "Billa" in 4 Gehminuten, den "Spar" in 9 Gehminuten und den "Hofer" in 12 Gehminuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist das Angebot in Korneuburg sehr vielfältig. Hier genießt man abseits von großstädtischem Trubel die unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe. In der Nahe des Wohnhauses befindet sich eine Busstation - mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Wien ca. 25 Minuten. Durch die Nähe zur Wiener Außenring Schnellstraße (S1) sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Da diese im Auffahrtsbereich unterirdisch verläuft, bekommt man vom Autolärm nichts mit.
Öffentliche Anbindung:
Bus 1
Bahnhof Korneuburg
Kosten:
Miete: € 995,00 inkl. BK und USt. + 95,00 Inventarmiete
Kaution: 4 BMM
Garagenstellplatz: € 70,00
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
IGL Park, Dabsch Spielplatz, Korneuburg
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 995,00 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 22628
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,76 m²
- Wohnfläche:
- 77,02 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.40 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.04.2027
