NEU - Repräsentative Büro-/Ordinationsflächen in zentraler Lage
Beschreibung
Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, einige verfügen zudem über charmante Gewölbedecken, die dem Ambiente einen besonderen Flair verleihen.
Raumaufteilung:
Die großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich sowie Wartebereich, 8 separat begehbare Büro- oder Ordinationsräume, einen geräumigen Besprechungsraum, 3 Toiletten, zwei Küchen und ausreichend Gangflächen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung, ebenso wie eine weitere Küche mit einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer der beliebtesten Gegenden von Graz zu etablieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage und Verkehrsanbindung
Am Fuße des Schloßberges - Karmeliterplatz
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 11.674,88 €
- Nettomiete:
- 11.019,44 €
- Betriebskosten netto:
- 655,44 €
- Umsatzsteuer:
- 2.334,98 €
- Preisinfos:
- inkl. BK exkl. MWSt. und HK
- Kaution:
- 3 BMM Bankgarantie
- Provision:
- 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161102
- Keller Fläche:
- 81,93 m²
- Bürofläche:
- 414,56 m²
- Gesamtfläche:
- 496,49 m²
- Toilette:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 59.00 kWh/(m²*a)
Hausverwaltung & Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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