Top - Reihenhaus im Grünen - Haus zur Miete in 2301 Groß-Enzersdorf - Gesamtmiete: 1.320,00 €

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Grünen in Ihrem neuen Niedrigenergiehaus. Dieses Reihenhaus wurde in ökologischer Ziegelmassivbauweise errichtet und verbindet natürliches Wohnen mit dem Angebot der nahgelegenen Großstadt.

Das sonnendurchflutete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m².

Ebenerdig befindet sich ein offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Terrassenausgang (südwestseitiger Garten), Abstellraum, Fliesen-WC in moderner Hängeausführung mit Handwaschbecken sowie ein Vorraum.

Über eine formschöne Stiege mit Massivholzplatten gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer, Vorzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC untergebracht.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier lässt sich ein großzügiger Hobbyraum einrichten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Im Haus wurden Großteils pflegeleichte Laminatböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Natürlich sind zeitgemäße Kunststoff Fenster sowie eine Gasetagenheizung vorhanden. Auch ein eigner PKW Abstellplatz gehört zum Haus.

Das Haus ist modern und die hochwertige Küche könnte zu einem Betrag von EUR 3.000,-- abgelöst werden.

Zur Miete kommen noch die Betriebskosten in Höhe von ca. EUR 55,-- / Monat für Gemeindeabgaben, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer und Versicherung und die Verbrauchsabgaben für Strom, Gas und Wasser in Höhe von ca. EUR 200,-- / Monat (je nach Verbrauch) hinzu!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Polizei 2.000m
Post 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.000m
Straßenbahn 7.500m
Autobahnanschluss 8.000m
Bahnhof 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Regionalbus haben Sie eine direkte Verbindung zur U2-Station Aspernstraße. Zusätzlich ermöglicht Ihnen die Buslinie 26A von Groß Enzersdorf aus den Zugang zu den U-Bahn-Stationen U1 Kagran sowie U2 Aspernstraße. Das Freizeitangebot rund um das Haus ist optimal. Nutzen Sie die gut ausgebauten Rad- u. Wanderwege des Naturschutzgebietes Lobau. Verbringen Sie Ihre Freizeit sportlich beim Tennis, Fußball oder Reiten. Für Bildung wird ebenfalls gesorgt. Es gibt einen Kindergarten, Volkschule, Hauptschule, Musikschule, Gymnasium, Polytechnikum und die Universität für Bodenkultur/Außenstelle Essling. Das Ärztezentrum Groß-Enzersdorf mit bester medizinischer Versorgung erreichen Sie in etwa 2,5 km Entfernung. Groß Enzersdorf birgt viele Sehenswürdigkeiten in sich und besitzt noch eine vollkommen erhaltene mittelalterliche Stadtmauer. Die Infrastruktur in Groß-Enzersdorf ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort. Durch das Marchfeldcenter wurde das Einkaufsangebot nochmals deutlich erweitert. Die lebenswerte Gemeinde präsentiert sich mit ländlichem Charme und sehenswerter Altstadt. Die umliegende Au-Landschaft ist ein ideales Naherholungsgebiet für die ganze Familie.

Reihenhaus im Grünen

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien