NEU - Reihenhäuser in Traiskirchen nahe Baden ~ ca. 110m² ~ Südausrichtung
Beschreibung
Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße
Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen,
nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt.
Die Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe.
BAUSTART - nach Verkauf von mindestens 3 Einheiten
FERTIGSTELLUNG - nach Baustart 12 - 14 Monate
HAUS 2
110m² Wohnfläche
36m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse
22m² Gartenterrasse
3 Zimmer 12 - 14m²
Loggia im Obergeschoss
südlich ausgerichtetes Haus
ca. 58 m² süd ausgerichteter Garten
Ein zusätzliches Kabinet im Erdgeschoss kann geschaffen, wenn ein Keller zusätzlich errichtet wird.
Planungsänderungen können momentan noch ohne viel Aufwand berücksichtigt werden.
Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter
- Echtholzparkettböden
- Keramikfliesen in den Nassräumen
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Individuell nach Bedarf
- Keller (bei 110 m² Wohnfläche) - € 49.000,00
- elektrische Rollläden - € 2.798,00
- elektrische Jalousien - € 3.698,00
- Insektenschutz - € 2.198,00
- Carport - € 24.900,00
- Pool - € 39.900,00
- Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - € 8.990,00
- Feuerstelle - € 5.998,00
Die Reihenhäuser sind in zwei Ausführungen verfügbar:
- belagsfertig ab € 449.000,00
- schlüsselfertig ab € 485.000,00
Weiters bieten wir eine Finanzierungsmöglichkeit, welche es schafft beinahe ohne
oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben.
Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich
eine Anfangsrate ab ca. € 1.500,00 zu erreichen.
Sie sind interessiert?
Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen.
Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at
Lage und Verkehrsanbindung
Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3009/4382
- Objekttyp:
- Haus
- Balkonfläche:
- 12,74 m²
- Terrassenfläche:
- 20,38 m²
- Wohnfläche:
- 110 m²
- Gesamtfläche:
- 110 m²
- Gartenfläche:
- 58 m²
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
A.M.T. Immobilien
Christopher Ganster