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Reihenendhaus mit viel Platz und perfekter Anbindung - Prov. frei f. Käufer // End-Townhouse with plenty of space and perfect access //

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 1.048.900 € / Objektnummer: 1935 / Bilder / Lageplan /

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Reihenendhaus mit viel Platz und perfekter Anbindung - Prov. frei f. Käufer // End-Townhouse with plenty of space and perfect access //

Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1935 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, nahe S/U-Bahn Leopoldau, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Reihenendhaus mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles, was man braucht, ist in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschütz-ten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und effizient geschnitten und voll unter-kellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann auch für Hobby oder Homeoffice genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Vorraum, ein Bad mit Dusche und Toilette ein kleines Zimmer sowie eine große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Garderobe und für ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie für eine Toilette. Ein fertiger Abstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 1.048.900 oder schlüsselfertig für EUR 1.089.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine eigene PV-Anlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! ________________________________ Valmacor Object Nr.: 3358/1935 More offers on www.VALMACOR.at This low-energy standard end-town house with many extras is located in a family-friendly area, near the S-Train / Metro Station Leopoldau. The infrastructure is excellent and eve-rything you need is close by. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here. The house stands on its own land, is very spacious and efficiently laid out and has a full basement. The cellar is large, has natural light and can also be used for hobbies or a home office. On the first floor there is a large entrance hall, a bathroom with shower and toilet, a small room and a large living-dining-kitchen with access to a beautiful terrace in the garden. The upper floor offers space for 3 bedrooms, one of which with a walk-in-wardrobe and a bathroom with bathtub and shower and toilet. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.048.900 but also as turnkey project for EUR 1.089.900. Everything buyer commission free! The fittings are high-quality, modern and designed with comfort and energy efficiency in mind. The house has underfloor heating with a heat pump, air conditioning, its own PV system, a high-quality aluminum door, underfloor heating, triple-glazed windows and wooden interior stairs. Fitting changes are still possible depending on the progress of con-struction. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 63.0
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
1.048.900,00 €

Fakten

Objektnummer:
1935
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
62 m²
Wohnfläche:
131 m²
Nutzfläche:
193 m²
Grundstücksfläche:
231 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
42.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
63.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ihr VALMACOR Team

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

immobilien@valmacor.at
immobilien@valmacor.at
+43/1/585 2960 / +43 699 11 822 583

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