Raumwunder | PROVISIONSFREI
Beschreibung
Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung.
In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.
Lage und Verkehrsanbindung
Supermarkt am Gelände: ADEG: 600 m, Lidl: 850 m, Hofer: 900 m, Penny Markt: 1,5 km Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 263.443,19 €
- Kaufpreis/m²
- 4.397,32 €
Fakten
- Objektnummer:
- 123578_14
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,23 m²
- Wohnfläche:
- 52,73 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2019
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.62 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Vanessa Vigl
Immobilienfachberaterin
Ähnliche Objekte
€ 560.000
3
75.5m²
118.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
PROVISIONSFREI! LUFTWÄRMEPUMPE + PV ANLAGE! Ihr Ort zum Wohlfühlen! Tolle 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten!
€ 1.449.900
4
179m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Eine Maisonette der Superlative - Provisionsfrei f. Käufer // A maisonette of superlatives - Buyer commission free //
€ 1.242.000
4
105.8m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Dachterrassentraum mit Blick über Wien | 4 Zimmer |CARL7 direkt vom Bauträger |Schlüsselfertig
€ 1.590.000
4
190m²
400m²
Haus zum Kauf in 1190 Wien
Entzückendes Einfamilienhaus in der Waldandacht mit Pool zu verkaufen! - 2% Renditemöglichkeit
€ 1.800.000
Grundstück zum Kauf in 1230 Wien
Baugrund über 3.000m² Groß mit Wald und Gartenflächen - .
€ 529.600
4
81.8m²
