Top - RAUMWUNDER MIT PANORAMBLICK IN KLAGENFURT - Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 229.000 €

RAUMWUNDER MIT PANORAMBLICK IN KLAGENFURT

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 266 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine entzückende Atmosphäre. Im 4. Obergeschoss gelegen, ist sie bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, verfügt über ein Fenster und bietet somit ausreichend Tageslicht. Eine verglaste Loggia/Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Stadt- und Bergblick. Die offene Wohnküche schafft eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Beisammensein. Die Wohnung ist mit einer modernen Infrarotheizung sowie einen Kachelofen ausgestattet, um auch an kalten Tagen für wohlige Wärme zu sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss weitere Gemeinschaftsräume, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Dazu gehören ein großer Fahrradabstellraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher aufbewahren können, sowie ein Wäschetrockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Unmittelbar beim Wohnhaus stehen zahlreiche PKW-Abstellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Darüber hinaus erstreckt sich vom Wohnhaus aus eine großzügige Grünfläche, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Alle Angaben basieren auf Informationen von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Lage, mit einem atemberaubenden Panoramablick.

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Preisdetails

Kaufpreis:

229.000,00 €

Betriebskosten netto:

144,19 €

Preisinfos:

Rücklage akt. € 138,77 /monatl. für Whg. u. TG, Strom inkl. Hzg.. € 180,00

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

266

Objekttyp:

Wohnung

Balkonfläche:

3,2 m²

Wohnfläche:

71 m²

Baujahr:

1983

Letzte Sanierung:

2006

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

57.49 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.29

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

11.03.2024

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Gerhard Genser

Immobilienmakler / Sachverständiger

office@immoi.at
+43 676 9343495