NEU - ***Rarität-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in absoluter Ruhelage mit Blick über Wien beim Pötzleinsdorfer Schlosspark***
Beschreibung
Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!!!
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
EBENE 1
* Vorraum
* Küche
* Arbeitszimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer mit WC & Dusche
EBENE 2
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne & Dusche
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Terrasse
EBENE 3
* Terrasse
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand und Ausstattung:
* Guter Zustand der Wohnung
* Vollausgestattete, hochwertige, neuwertige Küche (Miele-Geräte)
* Moderne Verfliesung der Nassräume
* Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
* Zentralheizung
* Außenjalousien
* Waschmaschinenanschluss
* Mehrfach verglaste Fenster
* Teilmöbliert
* Uvm.
Haus und Lage:
* Gepflegtes Neubaugebäude (1995)
* Fahrradabstellraum
* Kellerabteil zugehörig
* Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
* Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz
* Ausgezeichnete Infrastruktur
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schafbergggasse
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 4.499,99 €
- Betriebskosten netto:
- 328,86 €
- Umsatzsteuer:
- 409,09 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 9677
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 172 m²
- Nutzfläche:
- 239 m²
- Gesamtfläche:
- 239 m²
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1995
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 65.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.08
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.04.2032
Lizak und Partner GmbH
Sven Mayer
Immobilienberater
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