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Rabensburg: S-Bahn: komplett unterkellertes Familiendomizil mit Doppelgarage zum Sofortbezug

Haus zum Kauf in 2274 Rabensburg / Objektnummer: 1048 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

zum Kauf steht ein familiengerechtes, ca. 113 m² großes Wohnhaus ( auf 2 Ebenen )

auf einem 640 m² Grundstück in schöner Siedlungslage zu einem wirklich fairen Preis

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:  Vorzimmer mit Garderobe, Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche,

Abstellraum, Wohnsalon mit Kachelofen, WC mit Handwaschbecken

Obergeschoß: Zentrales Vorzimmer, Schlafzimmer mit Balkonausgang, 2 Kinderzimmer,

Bad mit Wanne, Dusche und WC

Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser und Kanalanschluss



das komplett unterkellerte Wohnhaus, Bauplan 1995

wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

im Keller befindet sich der Waschraum, eine Bar und die Heizung

eine große Doppelgarage mit automatischem Torantrieb ist vorhanden

alle 3 Etagen sind klimatisiert, außerdem verfügt diese Immobilie über eine Alarmanlage

das möblierte Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage,

ist in sehr gutem Gesamtzustand und sofort beziehbar.

Lage: S-Bahn / Nordbahnstrecke; gute Infrastruktur im Ort und Nahbereich, max. 1 Stunde Wienentfernung.

           Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.rabensburg.at

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1048

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

75 m²

Wohnfläche:

113 m²

Grundstücksfläche:

640 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

1995

Altbau:

Letzte Sanierung:

2022

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Möbliert

Rollladen

Alarmanlage

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

55.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.85

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

16.08.2033