Top - "Sehr gepflegte helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage" - Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 274.900 €

"Sehr gepflegte helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage"

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 274.900 € / Objektnummer: 19911 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

**PREISREDUZIERT** "Helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen des 12. Bezirks" Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit einem charmanten, begrünten Innenhof in zentraler und urbaner Lage - jedoch ruhig. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum direkt gegenüber der Eingangstür im Flur des Hauses. Die Wohnung bietet Zugang zu einem grünen Gemeinschaftshof sowie einem im Jahr 2019 installierten Aufzug. Zusätzlich verfügt die Wohnung einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit 2,95 m². - Küche mit Dunstabzug und Lichthof-Fenster mit 7,95 m². - Wohnzimmer mit 18,54 m². - 1 großräumiges Zimmer mit 18,54 m². - 1 kleines Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit Spiegel-Türe raumhoch 9,50 m². - Badezimmer mit Badewanne und Toilette mit Glastrennung mit 4,55 m². - Abstellraum separat begehbar mit 1,74 m². GESTALTUNG: - Mechanische Entlüftung. - Große ISO-verglaste Fenster. - Zimmertüre 2 - Holz, doppelflügelig. - Zimmertüre 3 – Satinato-Glasschiebetür/Dorma Beschläge. - Verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. - Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Badezimmer und Küche. - Neuer Aufzug mit eigenem Zugangsschlüssel /behindertengerecht. - Innenhof – Gartennutzung. - Gastherme NEU. - Gegensprechanlage. - Kellerabteil. - Barrierefrei. Video der Wohnung: https://www.youtube.com/watch?v=9_f-Hy7zeEk Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Lage/Anbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Interspar, Eurospar, Lidl, verschiedene Ärzte, Apotheken, Kaiser Franz Josef Spital, Kindergärten, Schulen, Wilhelmsdorfer Park, Haydnpark, Theresienbad, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Schönbrunn und Wiener Berg lädt zum Entspannen, Radfahren und Näherholung ein. - U-Bahn: Meidling U6, Längenfeldgasse U4/U6, Niederhofstraße U6, Margaretengürtel U4 -Bus: Linie 59A, 63A, 12A, N60, N6, N8 - Straßenbahnlinie: 6, 18, 62 und Badner Bahn (Aßmayergasse) Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Erich Schuller unter der Telefonnummer 0664 / 51 55 837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

274.900,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

19911

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

62 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1887

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.33

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 53m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 251.625 €

€ 251.625

53m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Ausgezeichnete Ausstattung für langfristige Vermietungserfolge

2 Zimmer 43.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 318.000 €

€ 318.000

43.6m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Jetzt 3,5% WOHNBONUS sichern! 2 Zimmer Erstbezug im Neubau - mit Balkon Nähe Hauptbahnhof Wien

3 Zimmer 99.9m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 425.000 €

€ 425.000

99.9m²

5.3m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Ab sofort verfügbar I 2017/2018 umfassende Sanierung I Loggia I Klimaanlage I perfekte Raumaufteilung I U4 - ca. 400m I Hütteldorfer Straße ca. 300m I

3 Zimmer 74.7m² Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 590.000 €

€ 590.000

74.7m²

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien

Stilaltbau-Flair pur im SERVITENVIERTEL.

4 Zimmer 110.3m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.238.200 €

€ 1.238.200

110.3m²

29.4m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Genießen auch Sie die Vorzüge im Grünblick!

Preis a. A.

Neu

Grundstück zum Kauf in 1170 Wien

Bebaute Bauträgerliegenschaft nähe Elterleinplatz

3 Zimmer 90.3m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 620.000 €

€ 620.000

90.3m²

1.9m²

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung mit Altbauflair

€ 699.000

100m²

"Sehr gepflegte helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage"

Seite teilen

Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Ausgezeichnete Ausstattung für langfristige Vermietungserfolge

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Jetzt 3,5% WOHNBONUS sichern! 2 Zimmer Erstbezug im Neubau - mit Balkon Nähe Hauptbahnhof Wien

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Ab sofort verfügbar I 2017/2018 umfassende Sanierung I Loggia I Klimaanlage I perfekte Raumaufteilung I U4 - ca. 400m I Hütteldorfer Straße ca. 300m I

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien

Stilaltbau-Flair pur im SERVITENVIERTEL.

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Genießen auch Sie die Vorzüge im Grünblick!

Grundstück zum Kauf in 1170 Wien

Bebaute Bauträgerliegenschaft nähe Elterleinplatz

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung mit Altbauflair

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

Sanierter Biedermeier Stilaltbau mit optionalem Garagenplatz in bester Infrastruktur