"Internatioanles Zentrum Wien" Nähe!

"Internationales Zentrum Wien" Nähe! Die "Donau-City" eine "Stadt in der Stadt" in der Sie alles bekommen! Freiheit, Lifestyle, Diplomatie, Internationalität, Modernität um nur einige Attribute zu nennen und erstes Wohnprojekt Wien`s direkt an der Donau. Angrenzend des Copa Beach (ehem. Copa Kagrana) erstreckt sich der weitläufige Donaupark sowie kilometerlange ebene Strecken für Rad, Skate oder Laufen, für Spaziergänge mit Ihren Liebsten ohne Verkehrsbelastung! Internationale Schulen und Kindergärten sind in der Anlage, sämtliche wichtige internationale Organisationen und Konzerne sowie namhafte Hotels in der Umgebung. DC-Living ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Autobahn-Drehkreuz befindet sich quasi vor der Garagenausfahrt. Aktuell wird die "Stadt" erweitert mit Music-Innovation- und Bildungs-Campus, Restaurants, Cafés und Bars an der Copa Beach und gewinnt dadurch nochmals an Charme und Attraktivität. Im Jahr 2015 wurde das exklusive Wohnprojekt "DC-Living" inmitten der DC als Landmark errichtet. Die zum Verkauf stehende, beeindruckende ca. 97m² 4 Zimmer-Wohnung mit herrlichem ca. 20m² großem Balkon/Terrasse Blickrichtung Donau und Copa Beach befindet sich in Stiege 3. Vom Congierge-Service im Foyer des Hauses fahren Sie mit dem Lift in den 3.Stock und betreten das südlichste Top des Hauses. Im mehr als ausreichend großen Vorzimmer erwartet Sie und Ihre Gäste die geschmackvolle Garderobe und führt Sie in das offene Esszimmer mit Wohnküche und angrenzendem Wohnzimmer. Sämtlich Wohnräume sind mit exklusivem Parkett ausgelegt. Die massgefertigte Markenküche sowie sämtliches Interieur von sehr hoher Qualität schaffen harmonisches Ambiente und Wohlfühl Atmosphäre. Sowohl von Wohn-Ess-Schlaf-Kinder bzw. Gästezimmer gelangen Sie auf herrlich ca. 20m² großen überdachten süd-westseitig ausgerichteten Balkon/Terrasse, welcher zu romantischen Abenden wie auch Grillpartys einlädt. Im Haus stehen Ihnen Fitnessraum mit Top-Geräten, Mega-Sauna sowie Aufenthalts und Partyraum zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz kann für NUR € 34.000.- zugekauft, die gesamten Möbel der Wohnung wenn gewünscht nach Verhandlung abgelöst werden. Der Kaufpreis für dieses TOP Angebot beträgt NUR € 825.000.- Die Salden der Rücklage und evtl. sonstige Einnahmen betragen per 30.09.2023 € 368.920,94. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "International Center Vienna" Near! The "Donau-City" was developed as a "city within the city" where you get everything, synonymous with freedom, lifestyle, diplomacy, international, modern, to name just a few attributes, and was Vienna´s first residential project directly on the Danube. Directly adjacent to Copa Beach (formerly Copa Kagran) is the wonderfully wide Danube Park and kilometers of flat routes for cycling, skating or running or for walks with your loved ones without traffic. International school and kindergarten are in the complex, the most important international organizations and corporations and well-known hotels in the area. The “city” is currently being expanded with music flats, innovation and educational campuses, restaurants, cafes and bars. In 2015, the exclusive residential complex “DC-Living” was built in the middle. This impressive 97m² 4-room apartment with a wonderful 20m² terrace overlooking the Danube and Copa Beach is located on the 3rd lift floor of Staircase 3.Congierge service in the foyer of the house. You take the elevator to the 3rd floor and enter the southernmost top. In the more than adequately sized anteroom, you and your guests are treated to the tasteful cloakroom and lead you into the open dining room with open kitchen-living room. All living rooms are covered with exclusive parquet. The branded kitchen made to measure as well as all the interior are of high quality and a harmonious ambience. From the living-dining-sleeping and children´s or guest rooms you can access the wonderfully 20m² covered south-west facing terrace, which invites you to wonderful romantic evenings as well as barbecue parties. The house has a fitness room with top equipment, a mega sauna as well as a lounge and party room. A parking space can be purchased for €34,000 and all of the apartment´s furniture can be replaced after negotiation if desired. The purchase price for this TOP offer is ONLY € 825,000.-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A