Top - "Exquisites Miethaus nähe Deutsch-Wagram" - Haus zur Miete in 2232 Deutsch Wagram - Gesamtmiete: 2.295,00 €

"Exquisites Miethaus nähe Deutsch-Wagram"

Haus zur Miete in 2232 Deutsch Wagram - Gesamtmiete: 2.295,00 € / Objektnummer: 24969 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

“Moderne Doppelhaushälfte in Parbasdorf zur Miete“ Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte, die sich in Parbasdorf befindet und zur Miete angeboten wird. Dieses neu erbaute Haus bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine großzügige Wohnfläche sowie eine einladende Terrasse. Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer angenehmen Wohngegend in Parbasdorf, die sich durch ihre Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die Stadt auszeichnet. Sie erreichen in wenigen Minuten die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro - Ein Badezimmer mit Dusche und WC - Großer Vorraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann - Eine großzügige Terrasse mit ca. 30 m² Fläche, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist Keller: - Technikraum - weitere 3 Zimmer die als Hobbyraum, Fitnessraum etc. genutzt werden kann Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer, darunter ein beeindruckendes Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank - Ein Badezimmer mit einer komfortablen Regendusche Besondere Merkmale: - Schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Verfliesung und Massivparkett in den Aufenthaltsräumen, die dem Haus eine zeitgemäße Eleganz verleiht - Erstbezug nach Neubau Dieses Angebot bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort, Funktionalität und Stil. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Falls Sie sich für dieses ansprechende Mietobjekt interessieren oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der Qualität dieser Doppelhaushälfte überzeugen können. Pauschalmiete inkl. 10% USt, BK, WW und HK: € 2.295,-- zuzüglich Strom Kaution: 5 BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2086,36	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	208,64
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Gesamtbetrag	€	2295

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Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Preisdetails

Gesamtmiete:

2.295,00 €

Umsatzsteuer:

208,64 €

Kaution:

11.475,00 €

Fakten

Objektnummer:

24969

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

158 m²

Nutzfläche:

223,53 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

35.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.69

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis