Top - "4 Zimmer Gartenwohnung inkl KFZ-Stellplatz!" - Wohnung zum Kauf in 2361 Laxenburg - Kaufpreis: 375.000 €

NEU - "4 Zimmer Gartenwohnung inkl KFZ-Stellplatz!"

Wohnung zum Kauf in 2361 Laxenburg - Kaufpreis: 375.000 € / Objektnummer: 24490 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

"Gartenwohnung mit 4 Zimmer inkl. KFZ-Stellplatz!" Diese 4 Zimmer Gartenwohnung liegt in einem sanierten Mehrparteienhaus, am Ortsrand von Laxenburg. Raumaufteilung: Vorraum ca. 9m², WC, Abstellraum, Küche ca. 8m², Wannenbad ca. 4m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca.13m², Zimmer ca. 14m², Wohnzimmer ca. 21m² mit Ausgang auf die ca. 4m² große Loggia und den ca. 76m² großen südseitigen Garten. Die Highlights der Wohnung: renovierter Bau (top Energiewerte HWB Wert 32), neu weiß ausgemalt, Garten neu eingezäunt, Alarmanlage, Aussenjalousien teilw. elektrisch, Ein Gargenstellplatz kann optional um € 15.000,- dazu erworben werden. Eine tolle Familienwohnung, für ein junges Pärchen, die auch in Zukunft genügend Platz bietet, somit keine Wünsche offen lässt und sofort beziehbar ist. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Industrieviertel NÖ Süd, sowie die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Schloßpark Laxenburg bietet genügend Freizeitaktivitäten. Der Preis NUR € 375.000,-- Heizkostenakonto € 85,64,- inkl. Mwst

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

375.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

24490

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

87 m²

Gartenfläche:

76 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1975

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Alarmanlage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

32.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.90

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis